기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학잠동

학잠대림힐타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 양학로34번길 14

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,731원 포항북구 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 1,220세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,220세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
1999.12.17 (27년차)
관리비부과면적
119,047㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발(주)
주차
1,213대
CCTV
238대
승강기
32대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 11 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79178404
학잠대림힐타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,488원 281.7 33,535,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,762원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 264.0 31,429,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.8 1,165,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 239,380
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.1 128,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.5 64,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 416원 낮음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.3 507,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,856원 521.2 62,044,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,304원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 156.8 18,670,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,131원 높음 49% 포항북구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 308.8 36,759,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 289원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.0 352,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,313원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 44.2 5,262,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.4 999,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,051원 41.5 4,941,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,049원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.0 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,932원 높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.8 2,357,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 69원 비교 자료 없음 0.7 84,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,738원 642.9 76,540,388
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,970원 낮음 51% 포항북구 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 30.4 3,622,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,093원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 380.1 45,252,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 513원 높음 57% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.3 625,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,438원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 158.2 18,834,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.5 2,792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,416원 비교 자료 없음 14.5 1,728,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.3 1,464,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,319원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.5 1,609,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 500원 비교 자료 없음 5.1 610,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,810원 244.0 29,047,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,810원 높음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 244.0 29,047,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,942원 중앙값 1,738원/㎡ 0% 1,731 206,109,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,278,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,523만 25.08
  2. 2억 3,301만 25.09
  3. 2억 624만 25.10
  4. 2억 701만 25.11
  5. 2억 652만 25.12
  6. 2억 1,417만 26.01
  7. 2억 1,559만 26.02
  8. 2억 598만 26.03
  9. 2억 421만 26.04
  10. 2억 298만 26.05
  11. 2억 448만 26.06
  12. 2억 611만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
219,517,130원
2026년 7월
206,109,662원

세대당 ▼ -10,989원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,948만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 11,924원
월 부과액의 4년 1개월 월 29,047,960원 부과 · 6,303,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,176원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 13억 8,999만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 자가용 전기설비 안전진단 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액이 수의계약 대상임 (주)광해전기기술단 2,817,500원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.21 승강기 사고배상책임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액이 수의계약 대상임 대한주택관리사협회 153,971원 26.09.27 ~ 26.09.27
2026.09.21 106동 지하주차장 프리액션밸브 세팅 불량 정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 수의계약 대상임 하나소방 1,510,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.01 대림힐타운 아파트 내외부 지하주차장 균열보수 및 재도장 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액이 수의계약 대상임 미르안전기술 540,000원 26.09.01 ~ 26.10.12
2026.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 우영회계법인 1,500,000원 26.08.26 ~ 26.09.28
2026.07.20 어린이 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 수의계약 대상임 금오산업 1,250,000원 26.07.13 ~ 26.07.30
2026.07.15 가이드슈 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 수의계약 대상임 경북산전 2,485,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.06.24 소방벨브(프리액션) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 수의계약 대상임 하나소방 2,385,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.23 승강기부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액이 수의계약 대상임 (주)경북산전 2,372,040원 26.06.23 ~ 26.06.29
2026.06.12 nrv저장장치 증설 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 수의계약 대상임 광신 2,050,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법