기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학잠동

학잠주공2단지 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 양학로96번길 11-12

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,338원 포항북구 대비 낮음 13%
  • 753세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
753세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.10.17 (36년차)
관리비부과면적
39,351㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
350대
CCTV
53대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
드림종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79178503
학잠주공2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 13,662원 261.4 10,287,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 12,675원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 242.5 9,544,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 483원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.2 363,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 38원 낮음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 28,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 비교 자료 없음 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 437원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.4 328,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,146원 576.9 22,700,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,296원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 120.5 4,741,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,991원 높음 88% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 401.7 15,805,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 370원 높음 123% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.1 278,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,972원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 37.7 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 517원 높음 125% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.9 389,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,335원 44.7 1,758,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,336원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.6 1,006,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 999원 높음 49% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.1 752,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,697원 243.0 9,560,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,200원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 61.2 2,409,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -163원 비교 자료 없음 -3.1 -122,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,938원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 151.9 5,977,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 930원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 726원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.9 546,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 66원 비교 자료 없음 1.3 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,104원 212.5 8,361,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,104원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 212.5 8,361,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,945원 중앙값 1,544원/㎡ 낮음 13% 1,338 52,668,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,053,414원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,297만 25.01
  2. 5,393만 25.02
  3. 5,224만 25.03
  4. 5,267만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,988만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 9,399원
월 부과액의 3년 8개월 월 8,361,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5억 6,163만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지비용 인상에따른 의견차이로 계약을 1년연장키로함 (주)경북산전 16,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의의결 (주)청우엔지니어링 6,480,000원 26.03.04 ~ 28.03.03
2026.02.27 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 드림종합관리(주) 4,120,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 실적평가 드림종합관리(주) 6,684,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.27 재활용품 납품계약수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 대원자원 주식회사 1,445,760원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.30 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저보험료제시업체 삼성화재 3,290,700원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.30 중고의류수거수의계약 · 물품 · 매각 · 중고의류가격하락으로인한재계약 하은무역 3,614,400원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.31 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 실적평가 결과 드림종합관리(주) 8,500,320원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가 결과 (주)지구엔지니어링 389,027,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 결과 (주)지구엔지니어링 118,413,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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