기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학산동

포항학산 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 장미길 31

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,789원 포항북구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 485세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
485세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.10 (34년차)
관리비부과면적
19,193㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
경일건설주식회사
주차
77대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · –
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79178902
포항학산 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,097원 1,063.8 20,416,923
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,246원 높음 245% 포항북구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 1,017.0 19,519,134
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 높음 79% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.5 317,133
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 780원 높음 791% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 19.7 378,150
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 2.8 54,166
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 7원 낮음 76% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.2 3,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 299원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 144,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,567원 368.1 7,064,836
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,675원 높음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 320.3 6,147,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 245원 높음 84% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.2 119,056
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,647원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 41.6 798,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,804원 45.6 874,858
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 480원 낮음 49% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 12.1 232,776
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,288원 높음 138% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 32.5 624,582
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 36원 비교 자료 없음 0.9 17,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,317원 311.2 5,973,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,099원 비교 자료 없음 128.9 2,473,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 3,619원 비교 자료 없음 91.4 1,755,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,007원 낮음 52% 포항북구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 76.0 1,458,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 447원 비교 자료 없음 11.3 216,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 126원 낮음 78% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 3.2 61,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 19원 낮음 97% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 0.5 9,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 70,784원 중앙값 1,927원/㎡ 낮음 7% 1,789 34,330,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 830,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,867만 25.09
  2. 3,126만 25.10
  3. 3,529만 25.11
  4. 5,866만 25.12
  5. 6,263만 26.01
  6. 5,591만 26.02
  7. 5,793만 26.03
  8. 4,492만 26.04
  9. 3,695만 26.05
  10. 3,479만 26.06
  11. 3,234만 26.07
  12. 3,433만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
30,662,658원
2026년 8월
34,330,317원

세대당 ▲ +7,562원 (+12%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 640만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.10 2026년 재활용품(파지 등) 수거관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 동경자원 200,000원 26.03.04 ~ 28.03.03
2026.02.10 2026년 재활용품(폐의류) 수거관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 동경자원 200,000원 26.03.04 ~ 28.03.03
2025.11.28 2026년 전기안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)케스 6,000,000원 26.01.31 ~ 28.01.30
2025.07.30 통신중계기(SKT) 장소 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁 불성립 자동갱신 SK 텔레콤 주식회사 6,187,500원 25.08.18 ~ 28.11.17
2025.06.01 2025년~2026년 대기배출측정 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)삼안환경측정 3,836,000원 25.06.01 ~ 26.12.31
2025.04.11 2025 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 포항시니어클럽 클린토이&워시 1,603,071원 25.04.11 ~ 26.04.10
2025.03.04 2025년 재활용품(파지 등) 수거업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 후 수의계약 한아름자원 200,000원 25.03.04 ~ 26.03.03
2025.03.04 2025년 재활용품(헌옷) 수거업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 후 수의계약 한아름자원 200,000원 25.03.04 ~ 26.03.03
2025.01.20 전기안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)케스 2,880,000원 25.01.31 ~ 26.01.30
2025.01.01 통신 중계기 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁 불성립 자동갱신 (주)LG유플러스 4,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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