기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학산동

포항학산 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 장미길 31

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,014원 포항북구 대비 높음 85%
  • 485세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
485세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.10 (34년차)
관리비부과면적
19,193㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
경일건설주식회사
주차
77대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · –
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79178902
포항학산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,720원 927.9 17,808,979
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,056원 높음 195% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 860.6 16,517,164
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,135원 높음 246% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 28.7 550,242
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 높음 126% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.9 74,840
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 2.3 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 951원 높음 1640% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 24.0 461,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 높음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.5 162,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,593원 318.2 6,107,727
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,313원 높음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 311.1 5,971,602
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 281원 높음 133% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.1 136,125
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,450원 36.6 703,044
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 546원 낮음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.8 264,757
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 904원 높음 80% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.8 438,287
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,504원 1,731.1 33,224,242
D01 난방비(공용) 공용부 난방 58,482원 비교 자료 없음 1,477.8 28,363,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,433원 비교 자료 없음 162.6 3,120,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,422원 낮음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 86.5 1,659,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 6원 비교 자료 없음 0.1 2,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 124원 낮음 78% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 3.1 60,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 37원 낮음 95% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 0.9 17,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,266원 중앙값 1,630원/㎡ 높음 85% 3,014 57,843,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 89,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,079만 25.01
  2. 5,784만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 640만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.10 2026년 재활용품(파지 등) 수거관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 동경자원 200,000원 26.03.04 ~ 28.03.03
2026.02.10 2026년 재활용품(폐의류) 수거관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 동경자원 200,000원 26.03.04 ~ 28.03.03
2025.11.28 2026년 전기안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)케스 6,000,000원 26.01.31 ~ 28.01.30
2025.07.30 통신중계기(SKT) 장소 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁 불성립 자동갱신 SK 텔레콤 주식회사 6,187,500원 25.08.18 ~ 28.11.17
2025.06.01 2025년~2026년 대기배출측정 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)삼안환경측정 3,836,000원 25.06.01 ~ 26.12.31
2025.04.11 2025 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 포항시니어클럽 클린토이&워시 1,603,071원 25.04.11 ~ 26.04.10
2025.03.04 2025년 재활용품(파지 등) 수거업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 후 수의계약 한아름자원 200,000원 25.03.04 ~ 26.03.03
2025.03.04 2025년 재활용품(헌옷) 수거업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 후 수의계약 한아름자원 200,000원 25.03.04 ~ 26.03.03
2025.01.20 전기안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)케스 2,880,000원 25.01.31 ~ 26.01.30
2025.01.01 통신 중계기 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁 불성립 자동갱신 (주)LG유플러스 4,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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