기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 득량동

경성홈타운1차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 대이로176번길 15

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,576원 포항북구 대비 높음 2%
  • 370세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2002.09.19 (24년차)
관리비부과면적
28,743㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경성주택
주차
259대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79179203
경성홈타운1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,555원 264.6 7,605,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,106원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 245.9 7,069,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.5 243,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 66% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 89,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 548원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.1 202,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,972원 424.4 12,199,724
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,798원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 113.3 3,255,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,646원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 214.3 6,158,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 높음 70% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,118원 높음 132% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 78.8 2,263,794
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 높음 194% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 12.9 371,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,402원 30.9 888,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 929원 낮음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 12.0 343,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,473원 높음 48% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.0 545,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,726원 614.4 17,658,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -282원 비교 자료 없음 -3.6 -104,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,537원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 393.1 11,298,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,206원 비교 자료 없음 -15.5 -446,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,233원 높음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 183.2 5,266,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.8 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,081원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,201원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.5 444,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,800원 242.0 6,956,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,800원 높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 242.0 6,956,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,456원 중앙값 1,548원/㎡ 높음 2% 1,576 45,308,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,985,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,777만 25.01
  2. 4,874만 25.02
  3. 4,531만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,631만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 22,486원
월 부과액의 7년 9개월 월 6,956,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,430원 대비 높음 203% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 839만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 소방시설 자체점검 용역 계약검수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 대영소방 1,000,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.07.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 송암세무회계 1,200,000원 26.07.08 ~ 26.12.31
2026.05.12 관리실 정수기 렌탈계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 현대렌탈케어 1,254,000원 26.05.12 ~ 31.05.11
2026.03.18 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 하은무역 888,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)우진환경 2,250,000원 26.03.04 ~ 26.12.31
2026.03.04 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)우진환경 1,200,000원 26.03.04 ~ 26.12.31
2026.03.01 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 주식회사 삼우그린 0원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.29 자동문기계장치 전면교체 (102동 3~4라인)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 포항자동문 600,000원 25.12.29 ~ 25.12.29
2025.09.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자등 과반수 동의 신협 2,224,000원 25.10.01 ~ 26.10.01
2025.09.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자등 과반수 동의 삼성화재 48,728원 25.10.01 ~ 26.10.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법