기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 득량동

경성홈타운1차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 대이로176번길 15

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,881원 포항북구 대비 높음 3%
  • 370세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2002.09.19 (24년차)
관리비부과면적
28,743㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경성주택
주차
259대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79179203
경성홈타운1차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,869원 281.5 8,091,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,348원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 261.9 7,528,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.2 236,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 65% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.8 79,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 668원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.6 247,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,039원 438.2 12,594,514
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,329원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 120.1 3,451,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,182원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 221.2 6,357,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 높음 63% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,118원 높음 126% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 78.8 2,263,794
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 높음 135% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.9 371,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,800원 23.2 665,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 327원 낮음 81% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 4.2 120,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,473원 높음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 19.0 545,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,620원 896.2 25,759,337
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,771원 비교 자료 없음 -100.0 -2,875,161
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,361원 높음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 546.5원 대비 764.1 21,963,748
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,450원 비교 자료 없음 -18.7 -536,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,731원 높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 189.6 5,450,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.9 802,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,216원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,201원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.5 444,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 2.1 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,800원 242.0 6,956,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,800원 높음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 242.0 6,956,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,128원 중앙값 1,819원/㎡ 높음 3% 1,881 54,067,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,395,039원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,777만 25.01
  2. 4,874만 25.02
  3. 4,531만 25.03
  4. 4,526만 25.04
  5. 4,441만 25.05
  6. 4,504만 25.06
  7. 5,082만 25.07
  8. 5,228만 25.08
  9. 5,407만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 284만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 24,452원
월 부과액의 8년 5개월 월 6,956,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,434원 대비 높음 229% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 839만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 소방시설 자체점검 용역 계약검수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 대영소방 1,000,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.07.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 송암세무회계 1,200,000원 26.07.08 ~ 26.12.31
2026.05.12 관리실 정수기 렌탈계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 현대렌탈케어 1,254,000원 26.05.12 ~ 31.05.11
2026.03.18 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 하은무역 888,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)우진환경 2,250,000원 26.03.04 ~ 26.12.31
2026.03.04 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)우진환경 1,200,000원 26.03.04 ~ 26.12.31
2026.03.01 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 주식회사 삼우그린 0원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.29 자동문기계장치 전면교체 (102동 3~4라인)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 포항자동문 600,000원 25.12.29 ~ 25.12.29
2025.09.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자등 과반수 동의 신협 2,224,000원 25.10.01 ~ 26.10.01
2025.09.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자등 과반수 동의 삼성화재 48,728원 25.10.01 ~ 26.10.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법