기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 두호동

우방하이츠 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 학전로 103

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,512원 포항북구 대비 낮음 7%
  • 424세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.09.30 (27년차)
관리비부과면적
49,759㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 우방
주차
609대
CCTV
136대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79180312
우방하이츠 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,465원 404.5 20,125,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,964원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 306.1원 대비 391.7 19,488,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.2 259,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 74,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 713원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.1 302,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,059원 571.4 28,433,135
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,409원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 190.9 9,501,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,025원 높음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 289.9 14,426,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 높음 82% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.5 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,815원 높음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 49.6 2,465,745
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,217원 비교 자료 없음 27.4 1,364,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 944원 높음 83% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.0 400,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,948원 25.1 1,250,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,948원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.1 1,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,118원 111.8 5,561,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,606원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 90.4 4,496,873
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,106원 비교 자료 없음 -9.4 -469,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.8 636,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,118원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.1 898,207
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,850원 399.2 19,864,384
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,850원 높음 135% 포항북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 399.2 19,864,384
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,440원 중앙값 1,631원/㎡ 낮음 7% 1,512 75,234,669

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,604,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,523만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 8,714만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 398만원 ㎡당 33,906원
월 부과액의 7년 1개월 월 19,864,384원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 높음 362% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,510만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 공동주택 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 오티스엘리베이터유한회사 1,430,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.27 소방시설 종합점검 및 작동점검 실시 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 2,000만원 이하로 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항 및 별표2에 따라 수의계약으로 체결 하나소방주식회사 4,240,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.02.27 세대 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액이 2,000만원 이하로 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항 및 별표2에 따라 수의계약으로 체결 대신종합관리 1,914,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액이 2,000만원 이하로 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항 및 별표2에 따라 수의계약으로 체결 주식회사 두레박 2,592,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.02.27 병충해 종합방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 소액으로 경쟁입찰 실익이 없어 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 별표2의6에 따라 수의계약 체결 (주)아름드리나무병원 4,000,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.02.27 재활용 의류(헌옷) 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 계약금액이 2,000만원 이하로 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항 및 별표2에 따라 수의계약으로 체결 하은무역 925,091원 26.03.01 ~ 27.02.28
2024.12.11 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항별표2의6 동우씨엠(주) 1,440,000원 24.12.11 ~ 26.12.10
2024.11.01 세무조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11) 제4조제3항, 별표2의 6 참회계법인 960,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.07.19 우방하이츠 옥상 복합시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11) 제4조제3항, 별표2의 7(2회 유찰) (주)한국방수 38,900,000원 24.07.29 ~ 24.08.20
2024.07.15 주차장 배수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11) 제4조제3항, 별표2의 6 대한엔지니어링 1,441,000원 24.07.16 ~ 24.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법