기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 두호동

청우대림2차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼흥로74번길 19

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,652원 포항북구 대비 낮음 12%
  • 294세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.12.03 (36년차)
관리비부과면적
30,731㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청우주택건설(주)
주차
114대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79180407
청우대림2차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,941원 209.9 6,450,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,234원 낮음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 193.6 5,948,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 578원 낮음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.5 170,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 36,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 367원 높음 618% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 638원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.1 187,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,856원 390.9 12,011,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,139원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 125.7 3,862,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,601원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 225.8 6,938,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,116원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 39.4 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,365원 80.0 2,459,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,324원 높음 196% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 60.5 1,859,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,041원 비교 자료 없음 19.5 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,422원 759.8 23,349,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -12,553원 비교 자료 없음 -120.1 -3,690,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,661원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 627.0원 대비 666.4 20,480,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,027원 비교 자료 없음 -38.5 -1,183,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,136원 높음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 202.2 6,213,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.5 660,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,364원 높음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 22.6 695,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 596원 낮음 69% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 5.7 175,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,133원 211.7 6,507,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,133원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 211.7 6,507,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,717원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 12% 1,652 50,778,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,180,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,791만 25.01
  2. 4,784만 25.02
  3. 4,550만 25.03
  4. 4,501만 25.04
  5. 4,547만 25.05
  6. 4,465만 25.06
  7. 4,903만 25.07
  8. 5,078만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,545만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,384원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,507,200원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,242원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 490만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표6호에따라 2인이상의 견적을 받고 입대의 의결을 거쳐 수의계약 농협손해보험(주) 311,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.09 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표6호에따라 2인이상의 견적을 받고 입대의 의결을 거쳐 수의계약 드림종합관리(주) 1,130,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표6호에따라 2인이상의 견적을 받고 입대의 의결을 거쳐 수의계약 선에셋보험대리점 1,925,800원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.01.09 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표 제6호에따라 2인이상의 견적을 받고 입대의 의결을 거쳐 수의계약 삼성화재 25,800원 26.01.22 ~ 27.01.22
2025.11.01 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 시행하여 입대의 의결로 계약 드림종합관리 510,000원 25.11.01 ~ 25.12.31
2025.10.23 소방시설 자체점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 시행하여 입대의 의결로 계약 대영소방 1,000,000원 25.10.23 ~ 26.10.22
2025.09.27 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표 2제1호에따라 보험계약의 수의계약 대한주택관리사협회 공제 69,200원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표 제6호에따라 2인이상의 견적을 받고 입대의 의결을 거쳐 수의계약 새지평세무회계사무소 800,000원 25.08.01 ~ 25.08.25
2025.06.01 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표 제6호에따라 2인이상의 견적을 받고 입대의 의결을 거쳐 수의계약 드림종합관리 1,020,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.01.22 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표 2제1호에따라 보험계약의 수의계약 삼성화재 24,200원 25.01.22 ~ 26.01.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법