기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 득량동

경성양학마을 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 양학로 149

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,827원 포항북구 대비 높음 18%
  • 208세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.08.01 (25년차)
관리비부과면적
16,453㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)경성주택
주차
148대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79180601
경성양학마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,480원 435.9 7,171,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,793원 높음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 401.9 6,612,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.8 128,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 높음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 39,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,880원 높음 249% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 23.8 391,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,836원 554.2 9,117,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,861원 높음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 213.2 3,507,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,770원 높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 300.5 4,944,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 240원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.0 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,115원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 26.7 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 144% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.7 176,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,034원 51.0 839,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,034원 높음 141% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 51.0 839,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,980원 606.6 9,979,788
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 543원 낮음 90% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 6.9 112,988
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,899원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 378.0 6,218,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 963원 높음 8211% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 12.2 200,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,597원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 146.6 2,412,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,899원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.0 395,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.0 312,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,578원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.9 328,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,199원 179.5 2,953,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,199원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 179.5 2,953,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,529원 중앙값 1,544원/㎡ 높음 18% 1,827 30,062,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,590,843원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,113만 25.01
  2. 3,134만 25.02
  3. 2,942만 25.03
  4. 3,006만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 302만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 18,418원
월 부과액의 8년 7개월 월 2,953,400원 부과 · 0원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 높음 159% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 4,772만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 세무신고 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6항에 의거 정수회계법인 385,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.08.10 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1항에 의거 대한주택관리사협회 22,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.02 전기안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2의 9항에 의거 (주)서진전기 9,818,208원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.22 지하주차장 바닥보수 및 에폭시 공사 업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 7항에 의거 (주)중앙씨앤씨 25,000,000원 26.05.25 ~ 26.06.30
2026.05.04 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1항에 의거 하얀보험 156,600원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.05.04 어린이 놀이시설 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1항에 의거 하얀보험 24,600원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.05.04 화재, 영업배상 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1항에 의거 하얀보험 2,047,300원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.05.04 풍수해 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1항에 의거 하얀보험 2,094,700원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.04.27 건물내부 및 지하주차장(벽체,천장) 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 7항에 의거 (주)중앙씨앤씨 48,500,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.04.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2의 6항에 의거 선경회계법인 700,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법