기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 득량동

경성양학마을 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 양학로 149

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,880원 포항북구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 208세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.08.01 (25년차)
관리비부과면적
16,453㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)경성주택
주차
148대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79180601
경성양학마을 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,087원 443.6 7,298,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,479원 높음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 410.6 6,755,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.5 139,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 42,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,733원 높음 218% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 21.9 360,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,906원 567.7 9,340,362
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,053원 높음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.2원 대비 215.6 3,547,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,541원 높음 48% 포항북구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 310.3 5,104,522
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 240원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.0 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,221원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 28.1 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 74% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.7 176,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,549원 57.5 946,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,549원 높음 149% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 57.5 946,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,948원 631.4 10,389,176
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 272원 낮음 95% 포항북구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 3.4 56,676
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,950원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 391.3 6,437,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -421원 비교 자료 없음 -5.3 -87,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,520원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 170.9 2,812,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,923원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.3 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.0 312,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,875원 높음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.7 389,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 328원 비교 자료 없음 4.2 68,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,199원 179.5 2,953,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,199원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 179.5 2,953,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,688원 중앙값 1,606원/㎡ 높음 17% 1,880 30,927,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,683,433원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,980만 25.05
  2. 3,027만 25.06
  3. 3,233만 25.07
  4. 3,266만 25.08
  5. 3,393만 25.09
  6. 2,987만 25.10
  7. 3,032만 25.11
  8. 3,005만 25.12
  9. 3,147만 26.01
  10. 3,217만 26.02
  11. 2,942만 26.03
  12. 3,093만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
30,062,128원
2026년 4월
30,927,108원

세대당 ▲ +4,158원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,510만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 22,191원
월 부과액의 10년 4개월 월 2,953,400원 부과 · 0원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 4,772만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 세무신고 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6항에 의거 정수회계법인 385,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.08.10 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1항에 의거 대한주택관리사협회 22,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.02 전기안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2의 9항에 의거 (주)서진전기 9,818,208원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.22 지하주차장 바닥보수 및 에폭시 공사 업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 7항에 의거 (주)중앙씨앤씨 25,000,000원 26.05.25 ~ 26.06.30
2026.05.04 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1항에 의거 하얀보험 156,600원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.05.04 어린이 놀이시설 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1항에 의거 하얀보험 24,600원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.05.04 화재, 영업배상 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1항에 의거 하얀보험 2,047,300원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.05.04 풍수해 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1항에 의거 하얀보험 2,094,700원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.04.27 건물내부 및 지하주차장(벽체,천장) 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 7항에 의거 (주)중앙씨앤씨 48,500,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.04.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2의 6항에 의거 선경회계법인 700,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법