기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 용흥동

성봉우미타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 용흥로 322

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,374원 포항북구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 208세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1996.09.03 (30년차)
관리비부과면적
19,304㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성봉우미
주차
169대
CCTV
23대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)영일HOM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79181102
성봉우미타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,719원 234.0 4,517,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,487원 낮음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 210.0 4,053,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.6 146,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 55,020
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 1.9 37,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,086원 높음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.7 225,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,489원 554.8 10,709,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,887원 높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 203.5 3,928,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,140원 높음 47% 포항북구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 303.2 5,853,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,173원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 34.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,288원 높음 134% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.9 267,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,768원 83.7 1,615,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,768원 높음 286% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 83.7 1,615,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,567원 275.5 5,318,020
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 14원 비교 자료 없음 0.2 2,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,207원 높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 88.4 1,707,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,021원 높음 230% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 11.0 212,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,982원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 150.7 2,908,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,394원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.0 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 757원 낮음 55% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 8.2 157,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 192원 비교 자료 없음 2.1 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,933원 225.5 4,354,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,933원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 225.5 4,354,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,476원 중앙값 1,738원/㎡ 낮음 21% 1,374 26,515,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 160,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,828만 25.08
  2. 2,867만 25.09
  3. 2,816만 25.10
  4. 2,779만 25.11
  5. 2,934만 25.12
  6. 2,841만 26.01
  7. 2,923만 26.02
  8. 2,935만 26.03
  9. 2,903만 26.04
  10. 2,822만 26.05
  11. 2,646만 26.06
  12. 2,652만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
28,529,450원
2026년 7월
26,515,070원

세대당 ▼ -9,684원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,590만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,076원
월 부과액의 3년 월 4,354,080원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,176원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,002만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 도어개폐장치 부붐 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 주. 경북산전 3,043,000원 26.08.31 ~ 29.08.31
2026.07.28 4통로 16층 계단실 방화문 부분수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타업체 비교견적후 저렴한 비용 핸디페어 죽도 250,000원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.14 아파트화재단체 보함수의계약 · 기타 · 보험 · 타 보험사 비교견적 저렴한 비용 , 보장범위 넓음 메리츠화재 해상보험(주) 1,488,400원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.06.12 수도 계량기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 수의계약 핸디페어 죽도점 80,000원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.06.05 잡배수 공용배관 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 수의계약 핸디페어 죽도점 350,000원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.03.11 소방배관 누수 탐지 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 김재국누수연구소&대명설비 1,500,000원 26.03.12 ~ 26.03.16
2026.03.10 비상방송장비 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 인켈정보통신 2,710,000원 26.03.10 ~ 26.03.15
2026.02.20 계량기 앵글밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 핸디페어죽도점 300,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2025.11.18 계량기 앵글밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 핸디페어죽도점 300,000원 25.11.19 ~ 25.11.19
2025.09.16 공용배관 누수 보수(710호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 핸디페어죽도점 300,000원 25.09.18 ~ 25.09.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법