기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 용흥동

용흥보성타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 용흥로 126

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,923원 포항북구 대비 높음 18%
  • 277세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2000.06.12 (26년차)
관리비부과면적
27,346㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
300대
CCTV
45대
승강기
7대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79181105
용흥보성타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,913원 404.3 11,055,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,135원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 306.1원 대비 366.0 10,009,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 938원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.5 259,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 47,340
A04 피복비 직원 근무복 247원 비교 자료 없음 2.5 68,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 높음 225% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,183원 높음 228% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 22.1 604,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,679원 442.4 12,098,945
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,339원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 114.9 3,141,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,365원 높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 277.2 7,580,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 96% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.9 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,388원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 44.4 1,215,445
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,636원 67.2 1,838,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,118원 높음 84% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 41.7 1,140,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,518원 높음 99% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 25.5 697,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,238원 741.9 20,286,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,071원 낮음 63% 포항북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 31.1 850,558
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,984원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 486.1 13,291,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 712원 높음 201% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.2 197,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,254원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 154.5 4,225,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.3 637,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,661원 높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.8 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,255원 높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.8 624,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,369원 267.1 7,304,084
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,369원 높음 57% 포항북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 267.1 7,304,084
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,834원 중앙값 1,631원/㎡ 높음 18% 1,923 52,584,079

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,177,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,258만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,732만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 25,134원
월 부과액의 7년 10개월 월 7,304,084원 부과 · 858,055원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 높음 242% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 5,355만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소방시설 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이내로 입주자대표회의 의결 하나소방주식회사 740,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.10 균열보수 및 재도자.옥상방수공사 설계 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이내로 입주자대표회의 의결 바른길이엔씨(주) 2,000,000원 26.08.10 ~ 26.11.30
2026.07.08 외벽균열보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저렴한 가격으로 입주자대표회의 의결 대성씨엔에스 450,000원 25.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.08 부스터펌프 토출배관 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이내로 입주자대표회의 의결 (주)대한이엔지 980,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.06.02 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이내로 입주자대표회의 의결 새지평세무회계사무소 900,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.16 개별계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 포항시 자원순환과에서 (음식물 장비유지관리) 입금된 금액 중 일부 지급 케이비정보통신(주) 30,800원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 오티스 승강기로 오티스 공동 수급업체에서 관리하고, 사업수행평가표에 따라 입대의에서 의결 (주)경북산전 1,120,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.12 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존계약 업체로써 사업수행평가하여 주민의견 청취 후 동대표의결로써 수의계약 체결 (주)청해 1,950,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 화재보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 수의계약함 메리츠화재 7,706,800원 26.02.01 ~ 27.02.01
2025.12.19 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존계약 업체로써 사업수행평가하여 주민의견 청취 후 동대표의결로써 수의계약 체결 (주)청해 92,364,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법