기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 용흥동

용흥보성타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 용흥로 126

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,127원 포항북구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 277세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2000.06.12 (26년차)
관리비부과면적
27,346㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
300대
CCTV
45대
승강기
7대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79181105
용흥보성타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,392원 419.3 11,465,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,879원 높음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 404.0 11,046,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,259원 높음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.8 348,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 47,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 84원 낮음 88% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 0.9 23,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,114원 446.8 12,219,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,292원 낮음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 114.4 3,128,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,787원 높음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 281.5 7,697,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 75% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.9 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,448원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 45.1 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,473원 55.4 1,515,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,013원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.4 557,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,460원 높음 150% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 35.0 958,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,665원 938.7 25,668,289
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,529원 비교 자료 없음 -66.1 -1,808,445
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,697원 높음 74% 포항북구 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 776.9 21,244,964
D09 수도료(공용) 공용 수도 -361원 비교 자료 없음 -3.7 -99,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,523원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 167.4 4,576,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.8 622,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,769원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 17.9 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,319원 높음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.5 642,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,369원 267.1 7,304,084
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,369원 높음 48% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 267.1 7,304,084
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,012원 중앙값 1,738원/㎡ 높음 22% 2,127 58,173,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,997,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,201만 25.08
  2. 4,762만 25.09
  3. 4,768만 25.10
  4. 4,782만 25.11
  5. 4,803만 25.12
  6. 5,075만 26.01
  7. 4,878만 26.02
  8. 4,886만 26.03
  9. 4,775만 26.04
  10. 4,938만 26.05
  11. 4,996만 26.06
  12. 5,817만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
51,838,794원
2026년 7월
58,173,394원

세대당 ▲ +22,868원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,377만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 18,056원
월 부과액의 5년 8개월 월 7,304,084원 부과 · 495,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,176원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 5,355만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소방시설 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이내로 입주자대표회의 의결 하나소방주식회사 740,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.10 균열보수 및 재도자.옥상방수공사 설계 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이내로 입주자대표회의 의결 바른길이엔씨(주) 2,000,000원 26.08.10 ~ 26.11.30
2026.07.08 외벽균열보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저렴한 가격으로 입주자대표회의 의결 대성씨엔에스 450,000원 25.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.08 부스터펌프 토출배관 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이내로 입주자대표회의 의결 (주)대한이엔지 980,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.06.02 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이내로 입주자대표회의 의결 새지평세무회계사무소 900,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.16 개별계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 포항시 자원순환과에서 (음식물 장비유지관리) 입금된 금액 중 일부 지급 케이비정보통신(주) 30,800원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 오티스 승강기로 오티스 공동 수급업체에서 관리하고, 사업수행평가표에 따라 입대의에서 의결 (주)경북산전 1,120,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.12 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존계약 업체로써 사업수행평가하여 주민의견 청취 후 동대표의결로써 수의계약 체결 (주)청해 1,950,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 화재보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 수의계약함 메리츠화재 7,706,800원 26.02.01 ~ 27.02.01
2025.12.19 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존계약 업체로써 사업수행평가하여 주민의견 청취 후 동대표의결로써 수의계약 체결 (주)청해 92,364,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법