기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

우현한신아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 아치로 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,952원 포항북구 대비 높음 20%
  • 150세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.12.01 (36년차)
관리비부과면적
15,372㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
형광주택
주차
55대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79181301
우현한신아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,912원 301.6 4,636,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,216원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 275.3 4,232,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,067원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.4 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 68% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.9 44,430
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 1.6 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 낮음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,067원 높음 78% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.4 160,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,371원 462.3 7,105,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,637원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 113.6 1,745,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,029원 높음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 312.5 4,804,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 372원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 55,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 32.5 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,867원 47.5 730,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,333원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.8 350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,533원 높음 95% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 24.7 380,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,169원 684.7 10,525,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,073원 낮음 86% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 10.5 160,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,163원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 470.0 7,224,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 247원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 37,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,086원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 147.2 2,262,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,017원 낮음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.7 302,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 높음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.3 312,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,400원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.7 210,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 1.0 15,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,700원 455.7 7,005,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,700원 높음 165% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 455.7 7,005,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,019원 중앙값 1,630원/㎡ 높음 20% 1,952 30,002,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 290,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,991만 25.01
  2. 3,000만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,182만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,226원
월 부과액의 1년 8개월 월 7,005,000원 부과 · 918,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 285만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.25 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수거 원활성 및 포항시 재활용품 처리지원금 수입 고려 주식회사 삼우그린 300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.01 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 경제성 고려 및 업체지원업무의 원활가능성 고려 (주)케스 350,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.14 승강기 교체공사 기술 감리 용역게약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 교체공사 감리업체 경험과 포항아파트 실적을 고려하였고 경제성 고려함 주식회사 브이티코리아 2,200,000원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.07.18 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 일관성 유지 및 경제성 고려 타사대비 저렴하였슴 다연공인회계감사반(새지평세무회계사무소) 800,000원 25.09.09 ~ 25.09.09
2025.01.13 소방공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 작동기능점검 수행업체 및 입주자대표회의 보수필요사항 확인 태백소방 1,810,000원 25.01.13 ~ 25.01.23
2024.11.08 동출입구 계단대리석 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대리석 공사 기 수행업체 및 입주자대표회의 복수견적 의결 (주)신정스톤&인테리어 3,500,000원 24.11.25 ~ 24.11.28
2024.04.12 비상발전기 유지보수건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 수입발전기 전문엔진관리 업체 대우발전기 1,601,700원 24.04.12 ~ 24.04.30
2024.02.15 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 도면상황 파악 업체 및 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 590,000원 24.02.15 ~ 24.08.14
2023.12.27 의류수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체의 성실성 및 단가보장으로 아파트에 유리 환경보호실천회 2,000,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.18 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 단지설비상황 대비 비용절감업체 및 입주자대표회의 의결 (주)케스 3,818,184원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법