기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

우현한신아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 아치로 33

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,868원 포항북구 대비 높음 18%
  • 150세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.12.01 (36년차)
관리비부과면적
15,372㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
형광주택
주차
55대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79181301
우현한신아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,011원 302.6 4,651,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,309원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 276.2 4,246,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,067원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.4 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 78% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.9 45,290
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 1.6 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 비교 자료 없음 1.0 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,067원 높음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.4 160,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,371원 462.3 7,105,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,637원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 113.6 1,745,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,029원 높음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 312.5 4,804,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 372원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.6 55,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 32.5 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,867원 47.5 730,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,333원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.8 350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,533원 높음 95% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 24.7 380,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,475원 599.9 9,221,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,044원 낮음 84% 포항북구 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 10.2 156,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,762원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 378.2 5,814,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 276원 높음 275% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.7 41,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,726원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 153.5 2,358,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.3 312,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 높음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.3 312,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,400원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.7 210,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 1.0 15,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,700원 455.7 7,005,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,700원 높음 162% 포항북구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 455.7 7,005,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,424원 중앙값 1,584원/㎡ 높음 18% 1,868 28,713,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,991만 25.01
  2. 3,000만 25.02
  3. 2,892만 25.03
  4. 2,912만 25.04
  5. 2,835만 25.05
  6. 2,871만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,816만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,939원
월 부과액의 2년 월 7,005,000원 부과 · 600,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,906원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 285만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.25 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수거 원활성 및 포항시 재활용품 처리지원금 수입 고려 주식회사 삼우그린 300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.01 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 경제성 고려 및 업체지원업무의 원활가능성 고려 (주)케스 350,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.14 승강기 교체공사 기술 감리 용역게약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 교체공사 감리업체 경험과 포항아파트 실적을 고려하였고 경제성 고려함 주식회사 브이티코리아 2,200,000원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.07.18 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 일관성 유지 및 경제성 고려 타사대비 저렴하였슴 다연공인회계감사반(새지평세무회계사무소) 800,000원 25.09.09 ~ 25.09.09
2025.01.13 소방공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 작동기능점검 수행업체 및 입주자대표회의 보수필요사항 확인 태백소방 1,810,000원 25.01.13 ~ 25.01.23
2024.11.08 동출입구 계단대리석 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대리석 공사 기 수행업체 및 입주자대표회의 복수견적 의결 (주)신정스톤&인테리어 3,500,000원 24.11.25 ~ 24.11.28
2024.04.12 비상발전기 유지보수건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 수입발전기 전문엔진관리 업체 대우발전기 1,601,700원 24.04.12 ~ 24.04.30
2024.02.15 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 도면상황 파악 업체 및 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 590,000원 24.02.15 ~ 24.08.14
2023.12.27 의류수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체의 성실성 및 단가보장으로 아파트에 유리 환경보호실천회 2,000,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.18 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 단지설비상황 대비 비용절감업체 및 입주자대표회의 의결 (주)케스 3,818,184원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법