기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

우현동아그린아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 아치로 69

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,234원 포항북구 대비 낮음 24%
  • 174세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.03.30 (32년차)
관리비부과면적
16,247㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아주택
주차
106대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79181402
우현동아그린아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,892원 245.2 3,983,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,888원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 213.0 3,460,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.7 189,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 78% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.1 49,740
A04 피복비 직원 근무복 57원 비교 자료 없음 0.6 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 822원 높음 538% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 8.8 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 748원 높음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.0 130,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,704원 510.9 8,300,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,446원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 154.7 2,513,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,867원 높음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 298.4 4,848,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 58,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,109원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 44.0 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 948원 높음 106% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,598원 49.2 800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,598원 높음 134% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 49.2 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,324원 303.3 4,928,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,318원 높음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 99.8 1,621,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,386원 높음 5493% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 154.1 2,503,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,655원 비교 자료 없음 17.7 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 895원 낮음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 9.6 155,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 345원 비교 자료 없음 3.7 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,754원 125.9 2,045,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,754원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 125.9 2,045,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,271원 중앙값 1,630원/㎡ 낮음 24% 1,234 20,057,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 397,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,015만 25.01
  2. 2,006만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 402만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,402원
월 부과액의 4년 3개월 월 2,045,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 1,042만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 새지평세무회계사무소 700,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.02 MG재난배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고 140,760원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.22 급수 부스터 펌프 2번 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)대한이엔지 3,610,000원 26.06.22 ~ 29.06.21
2026.05.29 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고 27,700원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 영업배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고 2,271,500원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 아파트화재 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고 1,095,840원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.09 저수조청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 최저가로 2025년 용금역금액 유지 (주)밀레니엄환경기업 1,120,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.09 소독, 방역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 최저가로 2025년 용금역금액 유지 (주)밀레니엄환경기업 560,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 소방시설 자체점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주식회사 대영소방 1,500,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2025.11.28 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 양호 (주)부성앤드체어 62,935,060원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법