기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

우현동아그린아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 아치로 69

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,322원 포항북구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 174세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.03.30 (32년차)
관리비부과면적
16,247㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아주택
주차
106대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79181402
우현동아그린아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,554원 295.1 4,794,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,289원 낮음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 298.9원 대비 185.2 3,008,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 높음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.4 168,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 8,764원 높음 5502% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 93.9 1,524,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 530원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.7 92,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,011원 524.9 8,527,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,720원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 157.6 2,561,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,900원 높음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 309.5 5,028,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.6 58,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,109원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 44.0 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 948원 높음 64% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,598원 49.2 800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,598원 높음 113% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 49.2 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,560원 327.3 5,317,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,590원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 72.8원 대비 92.0 1,494,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,397원 높음 63804% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 186.3 3,027,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,241원 비교 자료 없음 13.3 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,608원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.2 279,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,754원 125.9 2,045,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,754원 낮음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 125.9 2,045,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,476원 중앙값 1,593원/㎡ 낮음 17% 1,322 21,484,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 95,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,967만 25.04
  2. 1,955만 25.05
  3. 2,013만 25.06
  4. 1,993만 25.07
  5. 1,940만 25.08
  6. 2,041만 25.09
  7. 2,003만 25.10
  8. 1,987만 25.11
  9. 2,015만 25.12
  10. 2,155만 26.01
  11. 2,190만 26.02
  12. 2,148만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
20,131,060원
2026년 3월
21,484,850원

세대당 ▲ +7,780원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,709만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,438원
월 부과액의 5년 7개월 월 2,045,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,882원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 1,042만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 새지평세무회계사무소 700,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.02 MG재난배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고 140,760원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.22 급수 부스터 펌프 2번 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)대한이엔지 3,610,000원 26.06.22 ~ 29.06.21
2026.05.29 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고 27,700원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 영업배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고 2,271,500원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 아파트화재 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고 1,095,840원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.09 저수조청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 최저가로 2025년 용금역금액 유지 (주)밀레니엄환경기업 1,120,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.09 소독, 방역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 최저가로 2025년 용금역금액 유지 (주)밀레니엄환경기업 560,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 소방시설 자체점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주식회사 대영소방 1,500,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2025.11.28 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 양호 (주)부성앤드체어 62,935,060원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법