기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

산호그린5차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 용두산길 45

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,290원 포항북구 대비 낮음 21%
  • 168세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1992.06.18 (34년차)
관리비부과면적
17,772㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
산호주택
주차
180대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79181702
산호그린5차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,321원 315.0 5,598,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,395원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 287.3 5,106,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.4 166,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 19,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 851원 높음 483% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 8.0 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 966원 높음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.1 162,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,318원 504.0 8,957,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,536원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 109.1 1,938,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,645원 높음 48% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 318.0 5,652,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 280원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 47,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,857원 높음 113% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 74.3 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,868원 36.6 649,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,868원 높음 189% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 36.6 649,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,462원 278.5 4,949,670
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 103원 비교 자료 없음 1.0 17,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,071원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 76.3 1,356,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 821원 높음 182% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.8 137,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,503원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 146.6 2,604,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 98% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 28.4 504,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,964원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.6 329,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,510원 156.1 2,773,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,510원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 156.1 2,773,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,479원 중앙값 1,630원/㎡ 낮음 21% 1,290 22,928,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,315,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,293만 25.01
  2. 2,293만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,572만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 14,952원
월 부과액의 8년 월 2,773,680원 부과 · 0원 사용
적립률 22.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 새지평세무회계사무소 800,000원 25.09.20 ~ 25.10.20
2024.09.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 새지평세무회계사무소 800,000원 24.09.03 ~ 24.09.30
2022.05.25 CCTV 카메라 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원 미만 가람정보 1,600,000원 22.05.25 ~ 22.05.25
2022.05.23 옥상방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰공고 2회 유찰 (주)한국방수 40,200,000원 22.05.23 ~ 22.06.15
2021.11.23 옥상 파손부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원 미만 한국방수 600,000원 21.11.23 ~ 21.11.24
2021.11.10 옥상1세대 균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원 미만 한국방수 2,700,000원 21.11.10 ~ 21.11.30
2021.05.10 공동현관출입문(자동문)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 우성자동문 10,000,000원 21.05.14 ~ 21.05.31
2017.10.10 5,6통로(10~13호라인) 상부옥상 및 옥탑바닥 파손부분 우레탄 도막방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰에 따른 입주자대표회의 결정 (주)고래건설 8,000,000원 17.11.01 ~ 17.11.30
2017.09.26 아파트균열보수 및 재도장공사(도장부문)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰결과 2회 유찰되어 입주자대표회의에서 수의계약으로 결정함 주식회사 부경 41,000,000원 17.09.27 ~ 17.10.30
2016.04.01 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 없음 한국산업전기안전관리 83,052원 16.04.01 ~ 18.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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