기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

산호그린5차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 용두산길 45

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,279원 포항북구 대비 낮음 19%
  • 168세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1992.06.18 (34년차)
관리비부과면적
17,772㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
산호주택
주차
180대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79181702
산호그린5차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,802원 310.1 5,510,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,553원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 288.8 5,132,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,413원 높음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.4 237,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 23,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 695원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 116,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,067원 501.7 8,915,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,625원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 109.9 1,953,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,305원 높음 52% 포항북구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 314.8 5,595,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 280원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.6 47,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,857원 높음 112% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 74.3 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,868원 36.6 649,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,868원 높음 172% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 36.6 649,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,069원 274.8 4,883,660
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 341원 비교 자료 없음 3.2 57,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,787원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 54.7 972,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,142원 높음 209% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 10.8 191,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,691원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 157.8 2,804,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 99% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 28.4 504,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,109원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.9 354,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,510원 156.1 2,773,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,510원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 156.1 2,773,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,317원 중앙값 1,580원/㎡ 낮음 19% 1,279 22,733,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,442,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,293만 25.01
  2. 2,293만 25.02
  3. 2,289만 25.03
  4. 2,244만 25.04
  5. 2,245만 25.05
  6. 2,241만 25.06
  7. 2,299만 25.07
  8. 2,291만 25.08
  9. 2,307만 25.09
  10. 2,289만 25.10
  11. 2,273만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,101만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,622원
월 부과액의 5년 2개월 월 2,773,680원 부과 · 0원 사용
적립률 14.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,340원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 새지평세무회계사무소 800,000원 25.09.20 ~ 25.10.20
2024.09.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 새지평세무회계사무소 800,000원 24.09.03 ~ 24.09.30
2022.05.25 CCTV 카메라 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원 미만 가람정보 1,600,000원 22.05.25 ~ 22.05.25
2022.05.23 옥상방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰공고 2회 유찰 (주)한국방수 40,200,000원 22.05.23 ~ 22.06.15
2021.11.23 옥상 파손부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원 미만 한국방수 600,000원 21.11.23 ~ 21.11.24
2021.11.10 옥상1세대 균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원 미만 한국방수 2,700,000원 21.11.10 ~ 21.11.30
2021.05.10 공동현관출입문(자동문)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 우성자동문 10,000,000원 21.05.14 ~ 21.05.31
2017.10.10 5,6통로(10~13호라인) 상부옥상 및 옥탑바닥 파손부분 우레탄 도막방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰에 따른 입주자대표회의 결정 (주)고래건설 8,000,000원 17.11.01 ~ 17.11.30
2017.09.26 아파트균열보수 및 재도장공사(도장부문)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰결과 2회 유찰되어 입주자대표회의에서 수의계약으로 결정함 주식회사 부경 41,000,000원 17.09.27 ~ 17.10.30
2016.04.01 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 없음 한국산업전기안전관리 83,052원 16.04.01 ~ 18.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법