기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

산호그린4차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 용두산길 51

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,437원 포항북구 대비 낮음 12%
  • 210세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.12.16 (35년차)
관리비부과면적
23,008㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)산호주택
주차
193대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79181704
산호그린4차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,647원 371.0 8,535,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,777원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 306.1원 대비 335.7 7,723,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,190원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.9 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 29,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,539원 높음 244% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 23.2 533,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,580원 388.6 8,941,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,454원 낮음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 104.5 2,405,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,321원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 231.1 5,317,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,406원 높음 322% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 12.8 295,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 40.2 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,937원 72.4 1,666,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,937원 높음 219% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 72.4 1,666,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,403원 405.3 9,324,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 359원 비교 자료 없음 3.3 75,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,604원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 69.4 1,596,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,043원 높음 6016% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 146.4 3,368,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,046원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 146.5 3,369,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 92% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 27.4 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,351원 낮음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.3 283,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,821원 199.2 4,582,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,821원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 199.2 4,582,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,388원 중앙값 1,631원/㎡ 낮음 12% 1,437 33,051,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 759,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,305만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,502만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,130원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,582,500원 부과 · 0원 사용
적립률 43.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 816만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상-제1호 보험계약) KB 손해보험 221,000원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.05.29 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다연공인회계사감사반 800,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.07 저수조청소 및 소독 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 우진환경 2,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.04.03 장기수선계획서 작성 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 (주)아파트너스 381,818원 26.04.03 ~ 26.10.03
2025.12.11 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(수의계약) 제3항 및 [별표2] 제1호 메리츠화재 보험 972,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.11 아파트 영업배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(수의계약) 제3항 및 [별표2] 제1호 메리츠화재 2,707,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.11 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(수의계약) 제3항 및 [별표2] 제1호 삼성화재해상보험 25,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.10.28 소방작동점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 제6호에 의거, 2025.10.21 입주자대표회의 의결함 대영소방 850,000원 25.10.28 ~ 26.12.13
2025.09.18 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2] 수의계약의 대상 1. 보험계약 KB 손해보험 41,900원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.06.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별포2의 1 NH농협손해보험 192,300원 25.07.10 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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