기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

시영장미아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼흥로88번길 8

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,416원 포항북구 대비 낮음 8%
  • 244세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1994.07.19 (32년차)
관리비부과면적
17,927㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
포항시
주차
143대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79181708
시영장미아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,229원 343.4 6,155,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,766원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 323.5 5,798,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.6 190,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 54% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 48,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 481원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 117,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,635원 376.1 6,743,037
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,925원 낮음 47% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 80.6 1,445,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,479원 높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 251.5 4,508,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 888원 높음 281% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 12.1 216,667
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,344원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 31.9 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,781원 37.8 678,515
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 693원 낮음 55% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 9.4 169,125
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,088원 높음 122% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 28.4 509,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,830원 283.5 5,082,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,123원 높음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 97.0 1,738,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,022원 높음 9396% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 13.9 249,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,365원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 127.5 2,284,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,902원 높음 177% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 39.5 708,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 418원 낮음 67% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 5.7 102,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,580원 375.4 6,729,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,580원 높음 117% 포항북구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 375.4 6,729,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,054원 중앙값 1,544원/㎡ 낮음 8% 1,416 25,389,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 344,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,608만 25.01
  2. 2,570만 25.02
  3. 2,589만 25.03
  4. 2,539만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,667만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 9,855원
월 부과액의 2년 2개월 월 6,729,520원 부과 · 87,296,000원 사용
적립률 15.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1,578만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 집수정 트렌치 및 배수(수중)펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약 기준 충족 및 공동주택관리법상 입주자대표회의 의결에 근거 대성전기종합상사 1,200,000원 26.09.17 ~ 26.09.22
2026.09.16 지하 횡주관(111호) 노후화로 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약 기준 충족 및 공동주택관리법상 입주자대표회의 의결에 근거 강남환경개발 730,000원 26.09.16 ~ 26.09.22
2026.08.26 지하 횡주관(생활하수관) 청소작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 계약 기준 충족 및 공동주택관리법상 입주자대표회의 의결에 근거 강남환경개발 4,650,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.07.31 아파트단체화재보험 가입수의계약 · 주택관리업자 · 소액 계약 기준 충족 및 공동주택관리법상 입주자대표회의 의결에 근거 농협 1,076,500원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.31 영업배상책임보험 가입수의계약 · 주택관리업자 · 소액 계약 기준 충족 및 공동주택관리법상 입주자대표회의 의결에 근거 농협 214,500원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.06.25 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 주택관리업자 · 소액 계약 기준 충족 및 공동주택관리법상 입주자대표회의 의결에 근거 대한주택관리사협회 18,700원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.03.25 소방시설 자체 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 의결 부광방재 600,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.06 계단 등 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 의결 일사랑 공간 585,900원 26.03.06 ~ 26.03.09
2026.03.01 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 의결 우진자원 600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.01 소독 및 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대위 의결 (주) 우진환경 2,574,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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