기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

시영장미아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼흥로88번길 8

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,541원 포항북구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 244세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1994.07.19 (32년차)
관리비부과면적
17,927㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
포항시
주차
143대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79181708
시영장미아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,940원 421.1 7,549,452
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,559원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 375.1 6,724,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,451원 높음 110% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.8 354,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 47,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 566원 비교 자료 없음 7.7 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,168원 높음 157% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 15.9 284,962
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,279원 384.9 6,900,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,073원 낮음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 82.7 1,481,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,983원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 258.4 4,631,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 높음 272% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 12.0 214,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,344원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 31.9 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,570원 62.2 1,115,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,482원 높음 65% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 33.8 605,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,088원 높음 109% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 28.4 509,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,868원 297.6 5,335,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,016원 높음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 109.1 1,955,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 99% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.0 350
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,927원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 148.7 2,666,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,428원 높음 143% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 33.1 592,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 495원 낮음 62% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 6.7 120,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,580원 375.4 6,729,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,580원 높음 109% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 375.4 6,729,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,237원 중앙값 1,663원/㎡ 낮음 7% 1,541 27,629,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 966,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,570만 25.02
  2. 2,589만 25.03
  3. 2,539만 25.04
  4. 2,555만 25.05
  5. 2,575만 25.06
  6. 2,586만 25.07
  7. 2,615만 25.08
  8. 2,677만 25.09
  9. 2,647만 25.10
  10. 2,729만 25.11
  11. 2,665만 25.12
  12. 2,763만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
26,083,472원
2026년 1월
27,629,882원

세대당 ▲ +6,337원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 690만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,963원
월 부과액의 1년 4개월 월 6,729,520원 부과 · 0원 사용
적립률 8.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,236원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1,578만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 집수정 트렌치 및 배수(수중)펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약 기준 충족 및 공동주택관리법상 입주자대표회의 의결에 근거 대성전기종합상사 1,200,000원 26.09.17 ~ 26.09.22
2026.09.16 지하 횡주관(111호) 노후화로 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약 기준 충족 및 공동주택관리법상 입주자대표회의 의결에 근거 강남환경개발 730,000원 26.09.16 ~ 26.09.22
2026.08.26 지하 횡주관(생활하수관) 청소작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 계약 기준 충족 및 공동주택관리법상 입주자대표회의 의결에 근거 강남환경개발 4,650,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.07.31 아파트단체화재보험 가입수의계약 · 주택관리업자 · 소액 계약 기준 충족 및 공동주택관리법상 입주자대표회의 의결에 근거 농협 1,076,500원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.31 영업배상책임보험 가입수의계약 · 주택관리업자 · 소액 계약 기준 충족 및 공동주택관리법상 입주자대표회의 의결에 근거 농협 214,500원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.06.25 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 주택관리업자 · 소액 계약 기준 충족 및 공동주택관리법상 입주자대표회의 의결에 근거 대한주택관리사협회 18,700원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.03.25 소방시설 자체 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 의결 부광방재 600,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.06 계단 등 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 의결 일사랑 공간 585,900원 26.03.06 ~ 26.03.09
2026.03.01 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 의결 우진자원 600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.01 소독 및 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대위 의결 (주) 우진환경 2,574,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법