기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 남성리

흥해금성타워맨션 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 남미질로 47

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,234원 포항북구 대비 낮음 24%
  • 172세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.17 (34년차)
관리비부과면적
16,305㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금성주택
주차
81대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79194301
흥해금성타워맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,456원 236.9 3,862,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,354원 낮음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 204.2 3,328,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.5 154,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 36,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 988원 높음 655% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 10.4 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,002원 높음 80% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.6 172,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,329원 457.1 7,452,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,929원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 115.3 1,879,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,947원 높음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 294.8 4,806,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,151원 높음 300% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 12.1 198,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,302원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 34.8 568,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,291원 45.3 738,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,291원 높음 116% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 45.3 738,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,179원 255.1 4,158,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,052원 낮음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 53.3 868,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,154원 높음 342% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 12.2 198,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,716원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 134.1 2,187,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,674원 비교 자료 없음 17.7 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,326원 높음 72% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 24.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,256원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.3 216,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,752원 240.0 3,913,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,752원 높음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 240.0 3,913,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,006원 중앙값 1,630원/㎡ 낮음 24% 1,234 20,125,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 223,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,922만 25.01
  2. 2,013만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,894만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,388원
월 부과액의 10개월 월 3,913,300원 부과 · 282,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,502만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기사고배상책임공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 대한주택관리사협회 20,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 현대해상화재보험 20,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 NH농협손해보험 154,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.07 재활용품(파지,고철) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 한동자원 150,110원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.05.26 승깅기(101동1호기)의 제어반 리젠(LRU ASY) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호 및 제10호 (주)경북산전 2,700,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.03.09 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비용 절감 태양실업 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타 보험사 비교 견적 메리츠화재 2,191,400원 25.02.28 ~ 27.02.28
2026.03.06 횡주관 균열 누수로 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 횡주관 (주철) 균열 누수로 긴급 부분교체 강남환경개발 400,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2026.02.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타 보험사 비교 견적 메리츠화재 754,600원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.02 주스프링 쿨러 체크밸브 교체/ 보조 스프링쿨러 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 체크밸브 노후로 압력계 이상 ~ 배관 소음 심함 으로 긴급 삼우소방 727,273원 26.02.02 ~ 26.02.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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