기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 남성리

흥해금성타워맨션 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 남미질로 47

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,214원 포항북구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 172세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.17 (34년차)
관리비부과면적
16,305㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금성주택
주차
81대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79194301
흥해금성타워맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,047원 222.0 3,620,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,931원 낮음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 199.7 3,256,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 151,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 28,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,073원 높음 83% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.3 184,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,169원 455.4 7,425,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,658원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 112.4 1,833,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,058원 높음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 306.5 4,997,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,453원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 36.4 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,291원 45.3 738,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,291원 높음 121% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 45.3 738,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,812원 251.2 4,095,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,505원 낮음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 47.5 774,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,138원 높음 691% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 22.6 367,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,408원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 130.9 2,134,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 비교 자료 없음 8.8 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,860원 높음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.6 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,366원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.4 234,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 698원 비교 자료 없음 7.4 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,752원 240.0 3,913,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,752원 높음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 240.0 3,913,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,071원 중앙값 1,663원/㎡ 낮음 27% 1,214 19,792,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 110,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,013만 25.02
  2. 1,999만 25.03
  3. 1,920만 25.04
  4. 1,948만 25.05
  5. 1,896만 25.06
  6. 1,930만 25.07
  7. 1,953만 25.08
  8. 1,974만 25.09
  9. 1,948만 25.10
  10. 1,957만 25.11
  11. 1,940만 25.12
  12. 1,979만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
19,222,180원
2026년 1월
19,792,220원

세대당 ▲ +3,314원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,302만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,478원
월 부과액의 1년 7개월 월 3,913,300원 부과 · 1,302,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,236원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,502만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기사고배상책임공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 대한주택관리사협회 20,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 현대해상화재보험 20,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 NH농협손해보험 154,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.07 재활용품(파지,고철) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 한동자원 150,110원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.05.26 승깅기(101동1호기)의 제어반 리젠(LRU ASY) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호 및 제10호 (주)경북산전 2,700,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.03.09 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비용 절감 태양실업 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타 보험사 비교 견적 메리츠화재 2,191,400원 25.02.28 ~ 27.02.28
2026.03.06 횡주관 균열 누수로 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 횡주관 (주철) 균열 누수로 긴급 부분교체 강남환경개발 400,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2026.02.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타 보험사 비교 견적 메리츠화재 754,600원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.02 주스프링 쿨러 체크밸브 교체/ 보조 스프링쿨러 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 체크밸브 노후로 압력계 이상 ~ 배관 소음 심함 으로 긴급 삼우소방 727,273원 26.02.02 ~ 26.02.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법