기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 부산광역시 사하구 하단동
(604-3) 기준시가 · 세금
부산광역시 사하구 하단동 604-3
- 48호
- 최고 9층
- ㎡당 고시가격 1,764,000원 사하구 오피스텔 대비 ▲높음 22%
- 전용면적 5종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.8㎡ 4.5평 | 25.6㎡ 7.8평 | 16 | 2~9층 | 1,764,000원 | 4,522만원 | 4,430만 ~ 4,522만 |
| 14.9㎡ 4.5평 | 25.7㎡ 7.8평 | 8 | 2~9층 | 1,764,000원 | 4,525만원 | 4,432만 ~ 4,525만 |
| 15.0㎡ 4.5평 | 25.8㎡ 7.8평 | 8 | 2~9층 | 1,764,000원 | 4,538만원 | 4,446만 ~ 4,538만 |
| 15.4㎡ 4.7평 | 25.9㎡ 7.8평 | 8 | 2~9층 | 1,764,000원 | 4,578만원 | 4,485만 ~ 4,578만 |
| 16.3㎡ 4.9평 | 28.5㎡ 8.6평 | 8 | 2~9층 | 1,764,000원 | 5,019만원 | 4,917만 ~ 5,019만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
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48호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (604-3) | 2층 | 201 | 16.3 | 12.2 | 1,728,000 | 49,165,056 | |
| (604-3) | 2층 | 202 | 15.0 | 10.8 | 1,728,000 | 44,457,984 | |
| (604-3) | 2층 | 203 | 14.8 | 10.8 | 1,728,000 | 44,297,280 | |
| (604-3) | 2층 | 204 | 14.8 | 10.8 | 1,728,000 | 44,297,280 | |
| (604-3) | 2층 | 205 | 15.4 | 10.5 | 1,728,000 | 44,845,056 | |
| (604-3) | 2층 | 206 | 14.9 | 10.8 | 1,728,000 | 44,323,200 | |
| (604-3) | 3층 | 301 | 16.3 | 12.2 | 1,746,000 | 49,677,192 | |
| (604-3) | 3층 | 302 | 15.0 | 10.8 | 1,746,000 | 44,921,088 | |
| (604-3) | 3층 | 303 | 14.8 | 10.8 | 1,746,000 | 44,758,710 | |
| (604-3) | 3층 | 304 | 14.8 | 10.8 | 1,746,000 | 44,758,710 | |
| (604-3) | 3층 | 305 | 15.4 | 10.5 | 1,746,000 | 45,312,192 | |
| (604-3) | 3층 | 306 | 14.9 | 10.8 | 1,746,000 | 44,784,900 | |
| (604-3) | 4층 | 401 | 16.3 | 12.2 | 1,764,000 | 50,189,328 | |
| (604-3) | 4층 | 402 | 15.0 | 10.8 | 1,764,000 | 45,384,192 | |
| (604-3) | 4층 | 403 | 14.8 | 10.8 | 1,764,000 | 45,220,140 | |
| (604-3) | 4층 | 404 | 14.8 | 10.8 | 1,764,000 | 45,220,140 | |
| (604-3) | 4층 | 405 | 15.4 | 10.5 | 1,764,000 | 45,779,328 | |
| (604-3) | 4층 | 406 | 14.9 | 10.8 | 1,764,000 | 45,246,600 | |
| (604-3) | 5층 | 501 | 16.3 | 12.2 | 1,764,000 | 50,189,328 | |
| (604-3) | 5층 | 502 | 15.0 | 10.8 | 1,764,000 | 45,384,192 | |
| (604-3) | 5층 | 503 | 14.8 | 10.8 | 1,764,000 | 45,220,140 | |
| (604-3) | 5층 | 504 | 14.8 | 10.8 | 1,764,000 | 45,220,140 | |
| (604-3) | 5층 | 505 | 15.4 | 10.5 | 1,764,000 | 45,779,328 | |
| (604-3) | 5층 | 506 | 14.9 | 10.8 | 1,764,000 | 45,246,600 | |
| (604-3) | 6층 | 601 | 16.3 | 12.2 | 1,764,000 | 50,189,328 | |
| (604-3) | 6층 | 602 | 15.0 | 10.8 | 1,764,000 | 45,384,192 | |
| (604-3) | 6층 | 603 | 14.8 | 10.8 | 1,764,000 | 45,220,140 | |
| (604-3) | 6층 | 604 | 14.8 | 10.8 | 1,764,000 | 45,220,140 | |
| (604-3) | 6층 | 605 | 15.4 | 10.5 | 1,764,000 | 45,779,328 | |
| (604-3) | 6층 | 606 | 14.9 | 10.8 | 1,764,000 | 45,246,600 | |
| (604-3) | 7층 | 701 | 16.3 | 12.2 | 1,764,000 | 50,189,328 | |
| (604-3) | 7층 | 702 | 15.0 | 10.8 | 1,764,000 | 45,384,192 | |
| (604-3) | 7층 | 703 | 14.8 | 10.8 | 1,764,000 | 45,220,140 | |
| (604-3) | 7층 | 704 | 14.8 | 10.8 | 1,764,000 | 45,220,140 | |
| (604-3) | 7층 | 705 | 15.4 | 10.5 | 1,764,000 | 45,779,328 | |
| (604-3) | 7층 | 706 | 14.9 | 10.8 | 1,764,000 | 45,246,600 | |
| (604-3) | 8층 | 801 | 16.3 | 12.2 | 1,764,000 | 50,189,328 | |
| (604-3) | 8층 | 802 | 15.0 | 10.8 | 1,764,000 | 45,384,192 | |
| (604-3) | 8층 | 803 | 14.8 | 10.8 | 1,764,000 | 45,220,140 | |
| (604-3) | 8층 | 804 | 14.8 | 10.8 | 1,764,000 | 45,220,140 | |
| (604-3) | 8층 | 805 | 15.4 | 10.5 | 1,764,000 | 45,779,328 | |
| (604-3) | 8층 | 806 | 14.9 | 10.8 | 1,764,000 | 45,246,600 | |
| (604-3) | 9층 | 901 | 16.3 | 12.2 | 1,746,000 | 49,677,192 | |
| (604-3) | 9층 | 902 | 15.0 | 10.8 | 1,746,000 | 44,921,088 | |
| (604-3) | 9층 | 903 | 14.8 | 10.8 | 1,746,000 | 44,758,710 | |
| (604-3) | 9층 | 904 | 14.8 | 10.8 | 1,746,000 | 44,758,710 | |
| (604-3) | 9층 | 905 | 15.4 | 10.5 | 1,746,000 | 45,312,192 | |
| (604-3) | 9층 | 906 | 14.9 | 10.8 | 1,746,000 | 44,784,900 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법