기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 논현동
펜트힐 캐스케이드 관리비 명세서
서울특별시 강남구 언주로 720
- 세대당 45만원
- ㎡당 4,293원 강남구 대비 ▲높음 26%
- 130세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 130세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2023.02.28 (3년차)
- 관리비부과면적
- 13,652㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 주차
- 183대
- CCTV
- 114대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 커뮤니티공간
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 106,629원 |
합계의 24%
|
1,015.4 | 13,861,720 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 38,105원 | ▲높음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 | 362.8 | 4,953,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 51,553원 | ▲높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 486.1원 대비 | 490.9 | 6,701,930 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,037원 | ▲높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 9.9 | 134,790 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,727원 | ▲높음 55% 강남구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 | 45.0 | 614,460 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 11,207원 | ▲높음 1286% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 106.7 | 1,456,940 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 155,899원 |
합계의 35%
|
1,484.5 | 20,266,827 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 962원 | ▼낮음 78% 강남구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 | 9.2 | 125,030 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 9,338원 | ▼낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 | 88.9 | 1,214,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 39,203원 | ▲높음 105% 강남구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 | 373.3 | 5,096,447 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 85,971원 | ▼낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 891.5원 대비 | 818.7 | 11,176,184 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,565원 | ▲높음 322% 강남구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 24.4 | 333,426 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,860원 | ▼낮음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 | 65.3 | 891,750 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 846원 | ▼낮음 55% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 8.1 | 110,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 5,925원 | ▲높음 203% 강남구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 56.4 | 770,280 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,229원 | ▲높음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 40.3 | 549,710 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,122원 |
합계의 2%
|
86.9 | 1,185,860 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,122원 | ▼낮음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 | 86.9 | 1,185,860 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 450,828원 | 중앙값 3,394원/㎡ ▲높음 26% | 4,293 | 58,607,698 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 21,105,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,929만 25.10
- 4,252만 25.11
- 5,061만 25.12
- 5,411만 26.01
- 5,379만 26.02
- 5,786만 26.03
- 4,754만 26.04
- 4,864만 26.05
- 5,053만 26.06
- 5,542만 26.07
- 5,861만 26.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,704만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
28만원
㎡당 2,713원
월 부과액의
2년 7개월
월 1,185,860원 부과 · 0원 사용
적립률
0.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비
▼낮음 75%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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