기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 논현동

펜트힐 캐스케이드 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로 720

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,482원 강남구 대비 높음 14%
  • 130세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2023.02.28 (3년차)
관리비부과면적
13,652㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
183대
CCTV
114대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020220
펜트힐 캐스케이드 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 106,725원 1,016.3 13,874,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,105원 높음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 362.8 4,953,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,553원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 490.9 6,701,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,037원 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.9 134,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,823원 높음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 45.9 627,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 11,207원 높음 1286% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 106.7 1,456,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,096원 972.2 13,272,444
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,864원 높음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 74.9 1,022,368
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,615원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 72.5 989,942
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,057원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 124.3 1,697,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,239원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 97.5 1,331,092
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,423원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 384.9 5,254,951
D09 수도료(공용) 공용 수도 774원 높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 100,581
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,197원 낮음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 59.0 805,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 904원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 8.6 117,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,160원 비교 자료 없음 30.1 410,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,925원 높음 213% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 56.4 770,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,938원 높음 137% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 56.5 771,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,122원 86.9 1,185,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,122원 낮음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 86.9 1,185,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,674원 중앙값 3,065원/㎡ 높음 14% 3,482 47,537,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,407,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,929만 25.10
  2. 4,252만 25.11
  3. 5,061만 25.12
  4. 5,411만 26.01
  5. 5,379만 26.02
  6. 5,786만 26.03
  7. 4,754만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,229만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,365원
월 부과액의 2년 3개월 월 1,185,860원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,625원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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