기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 논현동

펜트힐 캐스케이드 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로 720

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,963원 강남구 대비 낮음 13%
  • 130세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2023.02.28 (3년차)
관리비부과면적
13,652㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
183대
CCTV
114대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020220
펜트힐 캐스케이드 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,997원 885.6 12,089,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,918원 높음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 313.5 4,279,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,537원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 484.3원 대비 424.1 5,789,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,037원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.9 134,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,823원 높음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 45.9 627,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 9,682원 높음 1097% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 92.2 1,258,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,542원 1,776.3 24,250,405
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,132원 높음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 67.9 927,162
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,768원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 912.4원 대비 712.0 9,719,898
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,543원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 138.5 1,890,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,109원 높음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 305.8 4,174,106
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,644원 낮음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 387.0 5,283,708
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,178원 높음 148% 강남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 11.2 153,131
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,235원 낮음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 59.4 810,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,058원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 10.1 137,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,925원 높음 225% 강남구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 56.4 770,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,950원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 28.1 383,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,122원 86.9 1,185,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,122원 낮음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 86.9 1,185,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 416,208원 중앙값 4,533원/㎡ 낮음 13% 3,963 54,106,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,474,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,929만 25.10
  2. 4,252만 25.11
  3. 5,061만 25.12
  4. 5,411만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,847만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,086원
월 부과액의 2년 월 1,185,860원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,202원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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