기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 논현동

펜트힐 캐스케이드 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로 720

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,707원 강남구 대비 낮음 10%
  • 130세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2023.02.28 (3년차)
관리비부과면적
13,652㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
183대
CCTV
114대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020220
펜트힐 캐스케이드 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,050원 867.0 11,836,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,183원 높음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 306.5 4,183,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,542원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 414.6 5,660,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,037원 높음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.9 134,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,823원 높음 63% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 45.9 627,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 9,466원 높음 1071% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 90.1 1,230,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,804원 1,445.5 19,734,558
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,965원 높음 199% 강남구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 142.5 1,945,391
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,901원 낮음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 665.6원 대비 465.7 6,357,119
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,649원 낮음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 120.4 1,644,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,583원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 186.5 2,545,731
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,373원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 365.4 4,988,457
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,820원 높음 591% 강남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 17.3 236,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,582원 낮음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 53.2 725,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,058원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 10.1 137,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,925원 높음 213% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 56.4 770,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,950원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 28.1 383,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,122원 86.9 1,185,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,122원 낮음 57% 강남구 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 86.9 1,185,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,341원 중앙값 4,132원/㎡ 낮음 10% 3,707 50,614,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,172,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,929만 25.10
  2. 4,252만 25.11
  3. 5,061만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,729만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,999원
월 부과액의 1년 11개월 월 1,185,860원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,811원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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