기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 남구 대명동
힐스테이트 대명 센트럴 2차 관리비 명세서
대구광역시 남구 대명로 272
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,338원 남구 대비 ▼낮음 44%
- 977세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 977세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 48층
- 사용승인
- 2026.02.06 (0년차)
- 관리비부과면적
- 131,941㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 1,481대
- CCTV
- 367대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)명성티엠에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,838원 |
합계의 23%
|
309.8 | 40,875,932 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,667원 | ▼낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 | 286.3 | 37,777,772 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,553원 | ▲높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 11.5 | 1,516,890 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 181원 | ▼낮음 66% 남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 1.3 | 176,810 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 17원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 16,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 111원 | ▼낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.8 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,310원 | ▼낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 9.7 | 1,279,960 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,465원 |
합계의 21%
|
277.4 | 36,603,344 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,292원 | ▼낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 | 157.7 | 20,801,868 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,173원 | ▼낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 259.2원 대비 | 119.8 | 15,801,476 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,271원 |
합계의 1%
|
9.4 | 1,241,560 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,271원 | ▼낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 9.4 | 1,241,560 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 100,054원 |
합계의 55%
|
740.9 | 97,752,908 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 86,654원 | ▲높음 544% 남구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 | 641.7 | 84,660,928 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 9,981원 | ▲높음 1369% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 73.9 | 9,750,990 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 282원 | ▼낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 2.1 | 275,860 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,137원 | ▲높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 23.2 | 3,065,130 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 180,628원 | 중앙값 2,396원/㎡ ▼낮음 44% | 1,338 | 176,473,747 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,205,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 9건
- 합계 6,098만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 | 그린연서 | 1,080,000원 | 26.07.03 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.27 | 전기자동차 충전시설 사고 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 | 한화손해보험 | 1,252,800원 | 26.05.27 ~ 27.05.27 |
| 2026.05.27 | 소독.방역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 | 9주)좋은환경 종합관리 | 700,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.16 |
| 2026.05.13 | 커뮤니티 센터 운영 컨설팅 업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 *2 | 영 솔루션 | 4,800,000원 | 26.05.13 ~ 27.05.13 |
| 2026.03.31 | 2026년도 소방시설 최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 *2 | (주)대현소방 | 5,390,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.05 |
| 2026.02.25 | 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 *2 | 한화손해보험 | 17,769,903원 | 26.02.25 ~ 27.02.25 |
| 2026.02.25 | 아파트손해배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 *2 | 한화손해보험 | 14,886,197원 | 26.02.25 ~ 27.02.25 |
| 2026.02.25 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 *2 | 한화손해보험 | 222,200원 | 26.02.25 ~ 27.02.25 |
| 2026.02.25 | 오피스텔/상가 종합보험(화재보험,시설소유자 배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 *2 | 메리츠화재 | 14,878,483원 | 26.02.25 ~ 27.02.25 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법