기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 남구 대명동
힐스테이트 대명 센트럴 2차 관리비 명세서
대구광역시 남구 대명로 272
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,052원 남구 대비 ▼낮음 42%
- 977세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 977세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 48층
- 사용승인
- 2026.02.06 (0년차)
- 관리비부과면적
- 131,941㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 1,481대
- CCTV
- 367대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)명성티엠에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,233원 |
합계의 29%
|
305.3 | 40,284,188 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,720원 | ▼낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 382.2원 대비 | 279.3 | 36,852,248 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,600원 | ▲높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 11.8 | 1,562,930 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 235원 | ▼낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 1.7 | 229,240 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 184원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 180,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,494원 | ▲높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 11.1 | 1,459,770 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,428원 |
합계의 26%
|
269.7 | 35,590,227 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,545원 | ▼낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 | 144.7 | 19,095,294 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,883원 | ▼낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 261.2원 대비 | 125.0 | 16,494,933 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 650원 |
합계의 0%
|
4.8 | 634,670 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 650원 | ▼낮음 76% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 4.8 | 634,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 63,697원 |
합계의 45%
|
471.7 | 62,232,200 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 52,390원 | ▲높음 286% 남구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 | 387.9 | 51,185,240 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 7,872원 | ▲높음 2127% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 58.3 | 7,691,430 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 190원 | ▼낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 1.4 | 186,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,244원 | ▲높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 24.0 | 3,169,530 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 142,007원 | 중앙값 1,816원/㎡ ▼낮음 42% | 1,052 | 138,741,285 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,724,101원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 9건
- 합계 6,098만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 | 그린연서 | 1,080,000원 | 26.07.03 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.27 | 전기자동차 충전시설 사고 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 | 한화손해보험 | 1,252,800원 | 26.05.27 ~ 27.05.27 |
| 2026.05.27 | 소독.방역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 | 9주)좋은환경 종합관리 | 700,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.16 |
| 2026.05.13 | 커뮤니티 센터 운영 컨설팅 업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 *2 | 영 솔루션 | 4,800,000원 | 26.05.13 ~ 27.05.13 |
| 2026.03.31 | 2026년도 소방시설 최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 *2 | (주)대현소방 | 5,390,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.05 |
| 2026.02.25 | 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 *2 | 한화손해보험 | 17,769,903원 | 26.02.25 ~ 27.02.25 |
| 2026.02.25 | 아파트손해배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 *2 | 한화손해보험 | 14,886,197원 | 26.02.25 ~ 27.02.25 |
| 2026.02.25 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 *2 | 한화손해보험 | 222,200원 | 26.02.25 ~ 27.02.25 |
| 2026.02.25 | 오피스텔/상가 종합보험(화재보험,시설소유자 배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 *2 | 메리츠화재 | 14,878,483원 | 26.02.25 ~ 27.02.25 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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