기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

힐스테이트 대명 센트럴 2차 관리비 명세서

대구광역시 남구 대명로 272

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 898원 남구 대비 낮음 52%
  • 977세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
977세대
동수 · 최고층
7개 동 · 48층
사용승인
2026.02.06 (0년차)
관리비부과면적
131,941㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,481대
CCTV
367대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020226
힐스테이트 대명 센트럴 2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,683원 264.2 34,862,328
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,859원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 379.9원 대비 235.9 31,125,898
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,203원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.9 1,175,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 394원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.9 384,990
A04 피복비 직원 근무복 441원 비교 자료 없음 3.3 431,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 비교 자료 없음 1.8 241,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,539원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.4 1,503,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,452원 218.1 28,775,078
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,519원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 122.3 16,138,783
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,934원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 95.8 12,636,295
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 650원 4.8 634,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 650원 낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 4.8 634,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,451원 410.6 54,175,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,124원 높음 262% 남구 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 348.9 46,040,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,152원 높음 935% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 38.1 5,033,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 37원 낮음 93% 남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 0.3 36,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,137원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 23.2 3,065,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,236원 중앙값 1,869원/㎡ 낮음 52% 898 118,447,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,649,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,845만 26.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,098만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 그린연서 1,080,000원 26.07.03 ~ 27.06.30
2026.05.27 전기자동차 충전시설 사고 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한화손해보험 1,252,800원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.27 소독.방역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9주)좋은환경 종합관리 700,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.05.13 커뮤니티 센터 운영 컨설팅 업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 *2 영 솔루션 4,800,000원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.03.31 2026년도 소방시설 최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 *2 (주)대현소방 5,390,000원 26.04.01 ~ 26.04.05
2026.02.25 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 *2 한화손해보험 17,769,903원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.25 아파트손해배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 *2 한화손해보험 14,886,197원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 *2 한화손해보험 222,200원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.25 오피스텔/상가 종합보험(화재보험,시설소유자 배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 *2 메리츠화재 14,878,483원 26.02.25 ~ 27.02.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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