기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 신천동

잠실래미안아이파크 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로 393

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,986원 송파구 대비 높음 73%
  • 2,678세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,678세대
동수 · 최고층
23개 동 · 35층
사용승인
2025.12.30 (1년차)
관리비부과면적
217,428㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산/현대산업개발
주차
–
CCTV
1,956대
승강기
88대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 27 · 경비 0 · 청소 30명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020294
잠실래미안아이파크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,370원 620.4 134,890,134
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,958원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 541.4 117,718,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,306원 높음 398% 송파구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 53.0 11,530,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,112원 높음 304% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 13.7 2,978,932
A04 피복비 직원 근무복 393원 비교 자료 없음 4.8 1,053,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.3 60,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 19원 비교 자료 없음 0.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 559원 낮음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.9 1,498,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,134원 1,184.1 257,447,728
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,270원 높음 148% 송파구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 508.3 110,522,336
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,493원 높음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 572.6 124,507,392
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 978원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.0 2,618,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,394원 높음 274% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 91.1 19,800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,460원 215.1 46,759,208
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,305원 높음 326% 송파구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 213.1 46,342,608
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 156원 비교 자료 없음 1.9 416,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 240,876원 2,966.8 645,064,688
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,222원 비교 자료 없음 224.4 48,799,808
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -11,404원 비교 자료 없음 -140.5 -30,540,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,319원 높음 107% 송파구 중앙값 ㎡당 67.2원 대비 139.4 30,313,360
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 866원 비교 자료 없음 10.7 2,319,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,594원 높음 420% 송파구 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 758.6 164,947,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 130,803원 높음 96% 송파구 중앙값 ㎡당 823.2원 대비 1,611.1 350,290,816
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,665원 높음 513% 송파구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 32.8 7,137,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,315원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 225.6 49,048,152
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.1 6,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,342원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.5 3,592,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,955원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 24.1 5,235,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,135원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.3 5,717,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 785원 비교 자료 없음 9.7 2,103,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,840원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 73% 4,986 1,084,161,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 124,562,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 6,396만 26.01
  2. 9억 8,689만 26.02
  3. 8억 7,054만 26.03
  4. 8억 4,998만 26.04
  5. 8억 2,713만 26.05
  6. 8억 8,226만 26.06
  7. 9억 4,637만 26.07
  8. 10억 8,416만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 22억 5,338만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제조사 한국미쓰비시 엘리베이터(주) 558,000,000원 26.08.01 ~ 29.02.28
2026.08.31 KT 임대차 통신설비 설치·운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] 주식회사 케이티 18,900,000원 26.03.31 ~ 28.03.30
2026.08.21 (주)LG유플러스 통신설비 설치·운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] (주)LG유플러스 18,900,000원 26.03.31 ~ 28.03.30
2026.08.20 SK텔레콤 통신설비 설치·운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] SK텔레콤주식회사 18,900,000원 26.03.31 ~ 28.03.30
2026.08.19 전자게시판 및 엘리베이터 미디어보드 설치·운영 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 381,927,273원 –
2026.08.12 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] 한이세무회계사무소 600,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.08.06 관리비부과명세서 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] 바움씨앤에이주식회사(월간아파트) 0원 26.08.06 ~ 27.07.05
2026.07.27 아파트세무주치의 서비스 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하-입주자대표회의 의결 선율회계법인 700,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.23 사우나 야간 탕청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] 오성종합청소 5,000,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.05.20 청소차 슬러지 여과 시설 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] 더설비 디자인 4,850,000원 26.05.20 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한이공인회계사감사반(제551호)
  • 감사비 660,000원 (세대당 246원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한이공인회계사감사반(제551호) 660,000원 2,690,653원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법