기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 신천동

잠실래미안아이파크 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로 393

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,539원 송파구 대비 높음 43%
  • 2,678세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,678세대
동수 · 최고층
23개 동 · 35층
사용승인
2025.12.30 (1년차)
관리비부과면적
217,428㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산/현대산업개발
주차
–
CCTV
1,956대
승강기
88대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 27 · 경비 0 · 청소 30명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020294
잠실래미안아이파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,284원 717.9 156,084,856
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,870원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 485.0원 대비 614.2 133,553,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,442원 높음 400% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 42.4 9,218,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 798원 높음 326% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.8 2,136,714
A04 피복비 직원 근무복 696원 비교 자료 없음 8.6 1,862,670
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 75원 비교 자료 없음 0.9 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,403원 높음 303% 송파구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 41.9 9,113,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,352원 1,075.9 233,928,872
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,955원 높음 148% 송파구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 492.1 107,000,712
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,419원 높음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 571.7 124,310,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 978원 높음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.0 2,618,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 240원 3.0 643,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 240원 낮음 95% 송파구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 3.0 643,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,642원 2,742.2 596,234,682
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,927원 높음 5006% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 688.8 149,773,456
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,251원 높음 125% 송파구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 680.5 147,962,096
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -19,428원 비교 자료 없음 -239.3 -52,027,808
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,428원 높음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 239.3 52,027,808
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 167원 비교 자료 없음 2.1 447,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,177원 높음 316% 송파구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 667.3 145,086,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,527원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 511.5 111,210,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,141원 높음 350% 송파구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 26.4 5,733,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,230원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 113.7 24,718,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,594원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.6 4,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 550원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.8 1,473,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,077원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.6 5,562,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,518원 중앙값 3,181원/㎡ 높음 43% 4,539 986,892,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,086,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 6,396만 26.01
  2. 9억 8,689만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 22억 5,338만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제조사 한국미쓰비시 엘리베이터(주) 558,000,000원 26.08.01 ~ 29.02.28
2026.08.31 KT 임대차 통신설비 설치·운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] 주식회사 케이티 18,900,000원 26.03.31 ~ 28.03.30
2026.08.21 (주)LG유플러스 통신설비 설치·운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] (주)LG유플러스 18,900,000원 26.03.31 ~ 28.03.30
2026.08.20 SK텔레콤 통신설비 설치·운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] SK텔레콤주식회사 18,900,000원 26.03.31 ~ 28.03.30
2026.08.19 전자게시판 및 엘리베이터 미디어보드 설치·운영 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 381,927,273원 –
2026.08.12 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] 한이세무회계사무소 600,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.08.06 관리비부과명세서 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] 바움씨앤에이주식회사(월간아파트) 0원 26.08.06 ~ 27.07.05
2026.07.27 아파트세무주치의 서비스 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하-입주자대표회의 의결 선율회계법인 700,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.23 사우나 야간 탕청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] 오성종합청소 5,000,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.05.20 청소차 슬러지 여과 시설 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] 더설비 디자인 4,850,000원 26.05.20 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한이공인회계사감사반(제551호)
  • 감사비 660,000원 (세대당 246원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한이공인회계사감사반(제551호) 660,000원 2,690,653원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법