기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 신천동

잠실래미안아이파크 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로 393

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,893원 송파구 대비 높음 43%
  • 2,678세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,678세대
동수 · 최고층
23개 동 · 35층
사용승인
2025.12.30 (1년차)
관리비부과면적
217,428㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산/현대산업개발
주차
–
CCTV
1,956대
승강기
88대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 27 · 경비 0 · 청소 30명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020294
잠실래미안아이파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,807원 933.7 203,010,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,904원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 663.9 144,356,224
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 15,955원 높음 2068% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 196.5 42,728,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 785원 높음 327% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.7 2,101,524
A04 피복비 직원 근무복 994원 비교 자료 없음 12.2 2,660,824
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 141% 송파구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 453,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 73원 비교 자료 없음 0.9 195,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,927원 높음 286% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 48.4 10,515,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,922원 1,132.2 246,166,968
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,765원 높음 159% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 489.8 106,490,904
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,179원 높음 66% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 630.4 137,058,064
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 978원 높음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.0 2,618,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,698원 378.1 82,208,896
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30,698원 높음 574% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 378.1 82,208,896
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,870원 2,449.4 532,574,172
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35,843원 높음 3113% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 441.5 95,986,232
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,280원 높음 153% 송파구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 1,099.6 239,092,704
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -7,296원 비교 자료 없음 -89.9 -19,539,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,296원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 89.9 19,539,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,399원 높음 207% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 559.2 121,579,128
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,546원 낮음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 228.4 49,667,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,793원 높음 1082% 송파구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 59.0 12,836,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,757원 낮음 76% 송파구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 34.0 7,384,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 173원 낮음 82% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 2.1 464,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,077원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.6 5,563,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,297원 중앙값 3,431원/㎡ 높음 43% 4,893 1,063,960,987

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,090,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 6,396만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 22억 5,338만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제조사 한국미쓰비시 엘리베이터(주) 558,000,000원 26.08.01 ~ 29.02.28
2026.08.31 KT 임대차 통신설비 설치·운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] 주식회사 케이티 18,900,000원 26.03.31 ~ 28.03.30
2026.08.21 (주)LG유플러스 통신설비 설치·운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] (주)LG유플러스 18,900,000원 26.03.31 ~ 28.03.30
2026.08.20 SK텔레콤 통신설비 설치·운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] SK텔레콤주식회사 18,900,000원 26.03.31 ~ 28.03.30
2026.08.19 전자게시판 및 엘리베이터 미디어보드 설치·운영 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 381,927,273원 –
2026.08.12 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] 한이세무회계사무소 600,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.08.06 관리비부과명세서 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] 바움씨앤에이주식회사(월간아파트) 0원 26.08.06 ~ 27.07.05
2026.07.27 아파트세무주치의 서비스 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하-입주자대표회의 의결 선율회계법인 700,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.23 사우나 야간 탕청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] 오성종합청소 5,000,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.05.20 청소차 슬러지 여과 시설 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] 더설비 디자인 4,850,000원 26.05.20 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한이공인회계사감사반(제551호)
  • 감사비 660,000원 (세대당 246원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한이공인회계사감사반(제551호) 660,000원 2,690,653원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법