기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 신천동

잠실래미안아이파크 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로 393

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,909원 송파구 대비 높음 53%
  • 2,678세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,678세대
동수 · 최고층
23개 동 · 35층
사용승인
2025.12.30 (1년차)
관리비부과면적
217,428㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산/현대산업개발
주차
–
CCTV
1,956대
승강기
88대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 27 · 경비 0 · 청소 30명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020294
잠실래미안아이파크 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,468원 695.5 151,221,871
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,305원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 476.1원 대비 570.3 124,005,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,333원 높음 818% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 78.0 16,958,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,512원 높음 728% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 18.6 4,050,399
A04 피복비 직원 근무복 520원 비교 자료 없음 6.4 1,392,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 높음 320% 송파구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,729원 높음 74% 송파구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.3 4,630,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,171원 1,036.7 225,409,792
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,673원 높음 132% 송파구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 451.7 98,211,384
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,520원 높음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 573.0 124,580,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 978원 높음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.0 2,618,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,510원 215.7 46,891,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,184원 높음 252% 송파구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 211.7 46,019,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 326원 비교 자료 없음 4.0 872,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,243원 1,961.4 426,454,088
D01 난방비(공용) 공용부 난방 39,976원 높음 9852% 송파구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 492.4 107,055,848
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,203원 높음 348% 송파구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 64.1 13,933,930
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -29,950원 비교 자료 없음 -368.9 -80,205,968
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,761원 높음 143% 송파구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 366.6 79,698,840
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 583원 비교 자료 없음 7.2 1,560,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,183원 높음 269% 송파구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 458.0 99,575,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,093원 높음 86% 송파구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 690.9 150,218,336
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,753원 비교 자료 없음 -21.6 -4,695,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,857원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 207.6 45,142,232
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.1 5,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 954원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.8 2,555,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,135원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.3 5,717,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,393원 중앙값 2,563원/㎡ 높음 53% 3,909 849,977,665

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,924,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 6,396만 26.01
  2. 9억 8,689만 26.02
  3. 8억 7,054만 26.03
  4. 8억 4,998만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 22억 5,338만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제조사 한국미쓰비시 엘리베이터(주) 558,000,000원 26.08.01 ~ 29.02.28
2026.08.31 KT 임대차 통신설비 설치·운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] 주식회사 케이티 18,900,000원 26.03.31 ~ 28.03.30
2026.08.21 (주)LG유플러스 통신설비 설치·운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] (주)LG유플러스 18,900,000원 26.03.31 ~ 28.03.30
2026.08.20 SK텔레콤 통신설비 설치·운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] SK텔레콤주식회사 18,900,000원 26.03.31 ~ 28.03.30
2026.08.19 전자게시판 및 엘리베이터 미디어보드 설치·운영 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 381,927,273원 –
2026.08.12 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] 한이세무회계사무소 600,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.08.06 관리비부과명세서 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] 바움씨앤에이주식회사(월간아파트) 0원 26.08.06 ~ 27.07.05
2026.07.27 아파트세무주치의 서비스 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하-입주자대표회의 의결 선율회계법인 700,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.23 사우나 야간 탕청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] 오성종합청소 5,000,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.05.20 청소차 슬러지 여과 시설 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2] 더설비 디자인 4,850,000원 26.05.20 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한이공인회계사감사반(제551호)
  • 감사비 660,000원 (세대당 246원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한이공인회계사감사반(제551호) 660,000원 2,690,653원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법