기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 괴정동
대티역스마트W 관리비 명세서
부산광역시 사하구 낙동대로 137
- 세대당 33만원
- ㎡당 3,754원 사하구 대비 ▲높음 85%
- 작년 같은 달 ▼낮음 4%
- 126세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2019.09.11 (7년차)
- 관리비부과면적
- 11,136㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경성리츠
- 주차
- 50대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)고태
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 기타
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,662원 |
합계의 15%
|
573.2 | 6,383,400 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,421원 | ▲높음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 342.2원 대비 | 536.5 | 5,975,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,870원 | ▲높음 141% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 21.2 | 235,580 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 493원 | ▲높음 152% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 5.6 | 62,150 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 878원 | ▲높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 9.9 | 110,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 71,929원 |
합계의 22%
|
813.8 | 9,063,010 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,658원 | ▼낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 | 143.2 | 1,594,880 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 48,634원 | ▲높음 94% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 | 550.3 | 6,127,830 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 3,175원 | 비교 자료 없음 | 35.9 | 400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,740원 | ▲높음 91% 사하구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 53.6 | 597,300 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,135원 | 비교 자료 없음 | 12.8 | 143,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,587원 | ▲높음 231% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 18.0 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 39,126원 |
합계의 12%
|
442.7 | 4,929,840 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 17,658원 | ▲높음 820% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 199.8 | 2,224,940 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 20,012원 | ▲높음 829% 사하구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 226.4 | 2,521,500 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,456원 | 비교 자료 없음 | 16.5 | 183,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 156,054원 |
합계의 47%
|
1,765.7 | 19,662,750 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,278원 | ▲높음 189% 사하구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 | 240.7 | 2,681,015 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 82,324원 | ▲높음 133% 사하구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 | 931.5 | 10,372,875 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -5,487원 | 비교 자료 없음 | -62.1 | -691,350 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 42,308원 | ▲높음 98% 사하구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 | 478.7 | 5,330,760 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 3,056원 | ▲높음 67% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 34.6 | 385,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,733원 | 비교 자료 없음 | 30.9 | 344,360 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,076원 | ▲높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 12.2 | 135,620 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,778원 | ▲높음 95% 사하구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 31.4 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,988원 | ▲높음 383% 사하구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 67.7 | 754,470 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,983원 |
합계의 4%
|
158.2 | 1,761,869 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,983원 | ▼낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 | 158.2 | 1,761,869 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 331,753원 | 중앙값 2,027원/㎡ ▲높음 85% | 3,754 | 41,800,869 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,583,053원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,620만 25.08
- 4,588만 25.09
- 3,777만 25.10
- 3,577만 25.11
- 3,467만 25.12
- 3,851만 26.01
- 3,750만 26.02
- 3,624만 26.03
- 3,742만 26.04
- 3,737만 26.05
- 3,913만 26.06
- 4,180만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 43,347,364원
- 2026년 7월
- 41,800,869원
세대당 ▼ -12,273원 (-4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 573만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
84만원
㎡당 9,495원
월 부과액의
5년
월 1,761,869원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비
▲높음 8%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법