인천광역시 계양구2026년 8월 부과분
제일풍경채계양위너스카이2단지
인천광역시 계양구 안남로489번길 17
세대당 평균 월 관리비
342,361원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,653원
- 계양구 세대당 중앙값
- 245,745원
계양구 96곳 중 12번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 88%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 566세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2025.08 (1년차)
- 최고층
- 35층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 709대
- CCTV
- 311대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 34대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 60,256㎡
- 전용면적 합계
- 46,155㎡
- 시공사
- 제일건설(주)
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 56,234원 단지 총액 3,183만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 52,833원 단지 총액 2,990만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 3,085원 단지 총액 175만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 213,601원 단지 총액 1억 2,090만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 16,609원 단지 총액 940만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 132,906,141원 · 세대당 234,816
- 2025년 10월 115,617,179원 · 세대당 204,270
- 2025년 11월 117,857,769원 · 세대당 208,229
- 2025년 12월 136,350,607원 · 세대당 240,902
- 2026년 1월 146,474,907원 · 세대당 258,789
- 2026년 2월 134,200,939원 · 세대당 237,104
- 2026년 3월 120,076,512원 · 세대당 212,149
- 2026년 4월 125,674,760원 · 세대당 222,040
- 2026년 5월 120,659,634원 · 세대당 213,179
- 2026년 6월 128,916,902원 · 세대당 227,768
- 2026년 7월 152,021,678원 · 세대당 268,589
- 2026년 8월 193,776,121원 · 세대당 342,360
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
940만원
- 월 부과액9,400,440원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금156원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비-98%
이 단지가 맺은 계약
전체 37건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 11억 3,330만원
-
2026.09.07 4,754,400원
재활용품 수거업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2026.08.10 7,963,400원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.10 6,179,600원
아파트영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.10 132,300원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.10 80,000원
전기차충전시설 사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.08.10 59,600원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.07 565,166,880원
경비용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2026.08.07 464,945,760원
청소용역업체 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2026.08.03 740,000원
외부회계감사
진회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.31 7,200,000원
홈네트워크 고정통신 서비스 계약
엘림넷
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.07.28 1,500,000원
전기안전 직무고시 정기점검 대행
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.21 482,046원
공동주택 위,수탁 관리계약
(주)서림주택관리
수의계약 · 주택관리업자
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2026.07.14 3,400,000원
소방시설 유지관리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.30 3,600,000원
노크타운,노크존 솔루션 계약서 공개
트러스테이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.18 4,800,000원
소독용역계약
(주)비엠에스종합개발
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.30 26,040,000원
승강기 유지관리 계약
티케이엘리베이터코리아(주) 인천지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.01.21 15,252,080원
경비용역변경게약서
열린서비스 주식회사
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.30 14,660,000원
청소용역 변경계약
대성시스템
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.19 1,200,000원
소독용역
(주) 엔가드 인천
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.12.01 4,004,000원
승강기 유지관리
티케이엘리베이터 코리아(주) 인천지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.11.25 0원
빌리진아이 서비스 사용계약서
(주)빌리진아이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.21 1,140,000원
저수조청소 용역계약서
(주) 엔가드 인천
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.10.01 4,200,000원
정화조관리계약
호진환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.09.30 4,280,000원
소방시설최초점검계약
주식회사 시티기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.30 1,854,000원
공기청정기렌탈계약
sk인텔렉스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.08.30 1,734,000원
정수기렌탈계약
sk인텔렉스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.08.30 1,734,000원
공기청정기렌탈계약
sk인텔렉스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.08.30 1,734,000원
공기청정기렌탈계약
sk인텔렉스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.08.28 0원
폐식용유 수거함 설치 및 관리협약서
(주)미래엔동명물류
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.21 7,961,200원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
진회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 76.0㎡
200세대 319,075원 -
26평
전용 84.5㎡
202세대 354,551원 -
26평
전용 84.7㎡
123세대 355,684원 -
26평
전용 84.8㎡
6세대 356,062원 -
26평
전용 84.8㎡
35세대 356,104원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.