경기도 광주시2026년 8월 부과분
힐스테이트초월역
경기도 광주시 도곡길 27
세대당 평균 월 관리비
284,364원
- 광주시 ㎡당 중앙값
- 2,711원
- 광주시 세대당 중앙값
- 286,495원
광주시 112곳 중 58번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 49%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,097세대
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2024.06 (2년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,454대
- CCTV
- 619대
- 승강기
- 49대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 0 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 115,467㎡
- 전용면적 합계
- 87,204㎡
- 시공사
- 현대엔지니어링
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광주시 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광주시 중앙값
일반관리비 43,442원 단지 총액 4,766만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 63,637원 단지 총액 6,981만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 2,908원 단지 총액 319만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 162,693원 단지 총액 1억 7,847만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
동대표 선거 관리
장기수선충당금 11,685원 단지 총액 1,282만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 238,093,648원 · 세대당 217,040
- 2025년 10월 229,149,528원 · 세대당 208,887
- 2025년 11월 233,655,186원 · 세대당 212,994
- 2025년 12월 272,623,302원 · 세대당 248,517
- 2026년 1월 288,164,950원 · 세대당 262,684
- 2026년 2월 258,108,009원 · 세대당 235,285
- 2026년 3월 237,999,264원 · 세대당 216,954
- 2026년 4월 235,959,102원 · 세대당 215,094
- 2026년 5월 240,691,950원 · 세대당 219,409
- 2026년 6월 257,836,437원 · 세대당 235,037
- 2026년 7월 302,969,392원 · 세대당 276,179
- 2026년 8월 311,947,274원 · 세대당 284,363
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +13,315원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 4,277만원
- 월 부과액12,817,980원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,236원
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,112원 대비-88%
이 단지가 맺은 계약
전체 43건- 최근 12개월 계약
- 33건
- 최근 12개월 합계
- 13억 9,200만원
-
2026.10.12 1,400,000원
지하저수조 청소업체 선정건(26년하반기, 27년 상반기)
(주)씨엔피환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.08.26 4,800,000원
예초작업 업체 선정
그리너조경개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.05 16,000,000원
옥상중계기 재계약 건
(주)KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.27 3,468,960원
커뮤니티내 정수기 렌탈계약건
쿠쿠홈시스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.30 660,000원
아파트 세무주치의 업체 선정 건
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.30 5,923,800원
아파트 전산업체 재계약 건
샛별정보시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.30 1,160,000원
외부회계감사 업체 선정건(감사대상기간 ;2025.01.01-12.31)
(유)위드회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.30 450,000원
외부회계감사 업체선정 건(감사대상기간 : 2026.01.01-06.30)
위드회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.24 14,531,200원
화재보험 계약건
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.24 9,193,000원
시설물 영업배상 책임보험
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.24 383,000원
승강기배상책임보험
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.24 120,800원
어린이놀이시설 배상 책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.29 3,500,000원
전기직무고시업체 선정 건
우경이엠씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.05.29 1,900,000원
기계성능검사 업체 선정 건
(주)에코기계성능점검
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.29 3,980,000원
소방시설 자체점검 계약(소방종합점검)
위드이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.29 72,468,000원
승강기 유지관리업체 재계약건
티케이 엘리베이터 코리아(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.29 4,600,000원
단지내 야시장 업체선정건
고려농수산물
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.27 251,800원
전기차 충전시설 설치 신고 손해배상책임보험
현대해상 화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.29 4,739,040원
아파트 방문 차량 연동앱 업체 선정
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.29 2,060,000원
장기수선계획수시조정 업체 선정
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.11 2,777,454원
정수기 렌탈 계약
코웨이 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.09 41,047,636원
공기청정기 렌탈 계약
코웨이 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.08 9,366,000원
정수기 렌탈 계약
코웨이 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.03 4,650,000원
소방시설 자체점검 계약(소방작동점검)
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.02 18,000,000원
pass 솔루션 서비스 이용계약
(주)아파트허브
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2025.12.02 53,700,000원
pass 시스템 구축 계약
(주)아파트허브
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.02 16,500,000원
주차관제시스템 추가설치 공사
대영아이오티
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.01 16,500,000원
주차관제시스템 설치 건
(주)대영아이오티
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.05 1원
하자진단및 법률대리인 선정 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2025.11.05 14,572,800원
음식물쓰레기 종량기 유지보수용역
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2025.12.24 장기수선충당금
지능형 홈네트워크 설비 · 단지공용시스템장비
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2025.12.10 장기수선충당금
지능형 홈네트워크 설비 · 단지공용시스템 장비
전기·소화·승강기 · 전면교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
16세대 213,809원 -
18평
전용 60.0㎡
73세대 214,453원 -
20평
전용 64.9㎡
65세대 232,017원 -
20평
전용 65.0㎡
15세대 232,482원 -
23평
전용 74.8㎡
44세대 267,574원 -
23평
전용 74.8㎡
83세대 267,610원 -
23평
전용 74.8㎡
16세대 267,682원 -
23평
전용 74.9㎡
34세대 267,896원 -
23평
전용 75.0㎡
16세대 268,182원 -
23평
전용 75.0㎡
71세대 268,218원 -
26평
전용 84.9㎡
566세대 303,847원 -
26평
전용 85.0㎡
18세대 303,919원 -
26평
전용 85.0㎡
50세대 304,026원 -
31평
전용 101.9㎡
30세대 364,516원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.