기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍동리

힐스테이트초월역 관리비 명세서

경기도 광주시 도곡길 27

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,224원 광주시 대비 낮음 1%
  • 1,097세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,097세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2024.06.28 (2년차)
관리비부과면적
115,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,454대
CCTV
619대
승강기
49대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020544
힐스테이트초월역 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,269원 430.1 49,660,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,041원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 399.4 46,118,548
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,805원 높음 54% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.2 1,980,462
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 58% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 110,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,323원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.6 1,450,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,492원 470.2 54,293,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,686원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 206.0 23,789,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,806원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 254.7 29,406,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 1,097,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,081원 10.3 1,185,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 34원 낮음 99% 광주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 0.3 36,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 757원 낮음 69% 광주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 7.2 830,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 290원 비교 자료 없음 2.8 318,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,614원 1,202.9 138,895,150
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,983원 비교 자료 없음 18.8 2,175,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,127원 높음 186% 광주시 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 267.2 30,855,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,813원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 644.3 74,390,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -952원 비교 자료 없음 -9.0 -1,044,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,860원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 188.7 21,786,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 2,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 491원 낮음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.7 538,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,541원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.6 1,690,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,554원 높음 101% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 43.3 4,995,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 916원 비교 자료 없음 8.7 1,004,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,685원 111.0 12,817,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,685원 낮음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 111.0 12,817,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,141원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 1% 2,224 256,852,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 733,747원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,685만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,282만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 111원
월 부과액의 1개월 월 12,817,980원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,937원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 13억 9,200만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 지하저수조 청소업체 선정건(26년하반기, 27년 상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 수의계약 (주)씨엔피환경 1,400,000원 26.10.12 ~ 27.06.30
2026.08.26 예초작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 수의계약 그리너조경개발 4,800,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.05 옥상중계기 재계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상중계기 재계약 (주)KT 16,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 커뮤니티내 정수기 렌탈계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 수의계약 쿠쿠홈시스 3,468,960원 26.07.28 ~ 31.07.27
2026.06.30 아파트 세무주치의 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 신우회계법인 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 아파트 전산업체 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 샛별정보시스템 5,923,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 외부회계감사 업체 선정건(감사대상기간 ;2025.01.01-12.31)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 (유)위드회계법인 1,160,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 외부회계감사 업체선정 건(감사대상기간 : 2026.01.01-06.30)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 위드회계법인 450,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 화재보험 계약건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 14,531,200원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.24 시설물 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 9,193,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.24 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템장비 전면교체 장기수선충당금
2025.12.10 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법