기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍동리

힐스테이트초월역 관리비 명세서

경기도 광주시 도곡길 27

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,702원 광주시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,097세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,097세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2024.06.28 (2년차)
관리비부과면적
115,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,454대
CCTV
619대
승강기
49대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020544
힐스테이트초월역 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,442원 412.7 47,656,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,277원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 363.7 41,990,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,135원 높음 166% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 29.8 3,438,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 604원 높음 65% 광주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.7 663,018
A04 피복비 직원 근무복 106원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 116,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 비교 자료 없음 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,222원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.6 1,340,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,637원 604.6 69,809,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,406원 높음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 279.4 32,258,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,964원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 256.2 29,579,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.8 780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,505원 높음 85% 광주시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 52.3 6,039,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 241원 비교 자료 없음 2.3 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 889,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,908원 27.6 3,189,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 241원 낮음 93% 광주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 2.3 264,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,491원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 23.7 2,732,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 175원 비교 자료 없음 1.7 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,693원 1,545.7 178,473,698
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,654원 비교 자료 없음 53.7 6,202,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,748원 높음 204% 광주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 311.1 35,924,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,548원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 865.5원 대비 907.8 104,816,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,636원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 205.6 23,734,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.7 2,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 542원 낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.2 594,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,375원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.1 1,508,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,860원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.7 2,039,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,044원 비교 자료 없음 9.9 1,144,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,685원 111.0 12,817,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,685원 낮음 57% 광주시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 111.0 12,817,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,364원 중앙값 2,711원/㎡ 0% 2,702 311,947,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,359,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,809만 25.09
  2. 2억 2,915만 25.10
  3. 2억 3,366만 25.11
  4. 2억 7,262만 25.12
  5. 2억 8,816만 26.01
  6. 2억 5,811만 26.02
  7. 2억 3,800만 26.03
  8. 2억 3,596만 26.04
  9. 2억 4,069만 26.05
  10. 2억 5,784만 26.06
  11. 3억 297만 26.07
  12. 3억 1,195만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
297,340,606원
2026년 8월
311,947,274원

세대당 ▲ +13,315원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,277만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,236원
월 부과액의 11개월 월 12,817,980원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,112원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 13억 9,200만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 지하저수조 청소업체 선정건(26년하반기, 27년 상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 수의계약 (주)씨엔피환경 1,400,000원 26.10.12 ~ 27.06.30
2026.08.26 예초작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 수의계약 그리너조경개발 4,800,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.05 옥상중계기 재계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상중계기 재계약 (주)KT 16,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 커뮤니티내 정수기 렌탈계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 수의계약 쿠쿠홈시스 3,468,960원 26.07.28 ~ 31.07.27
2026.06.30 아파트 세무주치의 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 신우회계법인 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 아파트 전산업체 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 샛별정보시스템 5,923,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 외부회계감사 업체 선정건(감사대상기간 ;2025.01.01-12.31)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 (유)위드회계법인 1,160,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 외부회계감사 업체선정 건(감사대상기간 : 2026.01.01-06.30)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 위드회계법인 450,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 화재보험 계약건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 14,531,200원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.24 시설물 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 9,193,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.24 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템장비 전면교체 장기수선충당금
2025.12.10 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법