기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍동리

힐스테이트초월역 관리비 명세서

경기도 광주시 도곡길 27

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,575원 광주시 대비 높음 4%
  • 1,097세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,097세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2024.06.28 (2년차)
관리비부과면적
115,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,454대
CCTV
619대
승강기
49대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020544
힐스테이트초월역 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,879원 378.9 43,746,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,472원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 465.5원 대비 346.5 40,010,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,837원 높음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.5 2,015,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 231,450
A04 피복비 직원 근무복 205원 높음 231% 광주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 225,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,121원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.6 1,229,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,861원 464.2 53,600,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,686원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 206.0 23,789,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,670원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 205.9 23,771,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,505원 높음 103% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 52.3 6,039,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,490원 14.2 1,634,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,307원 낮음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 12.4 1,433,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 183원 비교 자료 없음 1.7 200,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,161원 1,607.1 185,569,732
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 2,653원 비교 자료 없음 25.2 2,910,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,857원 높음 222% 광주시 중앙값 ㎡당 96.8원 대비 312.2 36,044,036
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,787원 높음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 670.3원 대비 1,014.5 117,145,376
D09 수도료(공용) 공용 수도 -632원 비교 자료 없음 -6.0 -693,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,109원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 191.0 22,059,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 2,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 낮음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.0 572,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,605원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.2 1,760,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,078원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.7 2,279,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 904원 비교 자료 없음 8.6 991,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,685원 111.0 12,817,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,685원 낮음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 111.0 12,817,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,075원 중앙값 2,471원/㎡ 높음 4% 2,575 297,369,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 463,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,685만 25.06
  2. 2억 9,737만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,564만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 222원
월 부과액의 2개월 월 12,817,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,817원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 13억 9,200만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 지하저수조 청소업체 선정건(26년하반기, 27년 상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 수의계약 (주)씨엔피환경 1,400,000원 26.10.12 ~ 27.06.30
2026.08.26 예초작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 수의계약 그리너조경개발 4,800,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.05 옥상중계기 재계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상중계기 재계약 (주)KT 16,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 커뮤니티내 정수기 렌탈계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 수의계약 쿠쿠홈시스 3,468,960원 26.07.28 ~ 31.07.27
2026.06.30 아파트 세무주치의 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 신우회계법인 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 아파트 전산업체 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 샛별정보시스템 5,923,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 외부회계감사 업체 선정건(감사대상기간 ;2025.01.01-12.31)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 (유)위드회계법인 1,160,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 외부회계감사 업체선정 건(감사대상기간 : 2026.01.01-06.30)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 위드회계법인 450,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 화재보험 계약건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 14,531,200원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.24 시설물 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 9,193,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.24 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템장비 전면교체 장기수선충당금
2025.12.10 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법