경기도 시흥시2026년 7월 부과분
건영7차아파트
경기도 시흥시 정왕대로53번길 4
세대당 평균 월 관리비
280,229원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,446원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 236,700원
시흥시 252곳 중 27번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 90%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 140세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2001.01 (25년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 161대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 청소 관리
- 관리방식미정
- 관리비 부과면적
- 12,884㎡
- 전용면적 합계
- 10,754㎡
- 시공사
- LIG건영
- 관리업체
- (주)청원종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 압력탱크식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 67,876원 단지 총액 950만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 59,030원 단지 총액 826만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
개별사용료 105,961원 단지 총액 1,483만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 47,361원 단지 총액 663만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비126,906원
개별사용료105,960원
장기수선충당금47,361원
2026년 7월 세대당 합계280,229원
단지 총액39,232,080원
참고: 잡수입103,464
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 35,879,440원 · 세대당 256,281
- 2025년 9월 35,117,320원 · 세대당 250,838
- 2025년 10월 29,123,740원 · 세대당 208,026
- 2025년 11월 30,213,700원 · 세대당 215,812
- 2025년 12월 30,347,940원 · 세대당 216,771
- 2026년 1월 32,040,080원 · 세대당 228,857
- 2026년 2월 33,143,750원 · 세대당 236,741
- 2026년 3월 30,226,820원 · 세대당 215,905
- 2026년 4월 37,335,710원 · 세대당 266,683
- 2026년 5월 36,952,780원 · 세대당 263,948
- 2026년 6월 37,348,610원 · 세대당 266,775
- 2026년 7월 39,232,080원 · 세대당 280,229
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 7월 대비 단지 총액 +21%
세대당 +47,995원
2025년 7월32,512,730원
2026년 7월39,232,080원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 7,867만원
- 월 부과액6,630,600원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금21,630원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,131원 대비+166%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.01%
전세+0.10%
경기매매 +0.15% · 전세 +0.13%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
20평
전용 66.0㎡
60세대 240,768원 -
26평
전용 84.9㎡
80세대 309,825원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.