기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 시흥시 정왕동
건영7차아파트 관리비 명세서
경기도 시흥시 정왕대로53번길 4
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,487원 시흥시 대비 ▼낮음 3%
- 작년 같은 달 ▲높음 30%
- 140세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 10층
- 사용승인
- 2001.01.31 (25년차)
- 관리비부과면적
- 12,884㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- LIG건영
- 주차
- 161대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 관리방식미정
- 관리업체
- (주)청원종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 시흥시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 63,182원 |
합계의 28%
|
686.6 | 8,845,410 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 61,134원 | ▲높음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 | 664.3 | 8,558,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 888원 | ▼낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 9.6 | 124,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 225원 | ▼낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 2.4 | 31,460 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 343원 | ▲높음 1389% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 3.7 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 592원 | ▼낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 6.4 | 82,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,757원 |
합계의 26%
|
638.5 | 8,226,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,684원 | ▼낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 | 137.8 | 1,775,730 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,475원 | ▲높음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 | 450.7 | 5,806,430 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,071원 | ▲높음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 11.6 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,750원 | ▲높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 29.9 | 385,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 778원 | ▲높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.4 | 108,860 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 106,919원 |
합계의 47%
|
1,161.8 | 14,968,650 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 69,412원 | ▲높음 466% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 | 754.3 | 9,717,730 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 30,530원 | 비교 자료 없음 | 331.8 | 4,274,200 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,339원 | ▲높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 25.4 | 327,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,286원 | 비교 자료 없음 | 14.0 | 180,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,352원 | ▲높음 82% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 36.4 | 469,220 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 228,858원 | 중앙값 2,561원/㎡ ▼낮음 3% | 2,487 | 32,040,080 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,080,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,467만 25.02
- 2,512만 25.03
- 3,577만 25.04
- 3,582만 25.05
- 2,560만 25.06
- 3,251만 25.07
- 3,588만 25.08
- 3,512만 25.09
- 2,912만 25.10
- 3,021만 25.11
- 3,035만 25.12
- 3,204만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 24,609,210원
- 2026년 1월
- 32,040,080원
세대당 ▲ +53,077원 (+30%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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