기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

건영7차아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕대로53번길 4

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,780원 시흥시 대비 높음 26%
  • 140세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
2001.01.31 (25년차)
관리비부과면적
12,884㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건영
주차
161대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020545
건영7차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,620원 669.6 8,626,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,668원 높음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 648.4 8,353,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.8 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 36,300
A04 피복비 직원 근무복 291원 높음 616% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.2 40,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 774원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.4 108,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,646원 637.3 8,210,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,322원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 133.9 1,725,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,725원 높음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 453.4 5,841,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 높음 62% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 29.9 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 108,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,242원 958.9 12,353,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,304원 높음 509% 시흥시 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 568.4 7,322,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 29,029원 비교 자료 없음 315.4 4,064,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.8 332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,286원 비교 자료 없음 14.0 180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,249원 높음 75% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 35.3 454,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,361원 514.7 6,630,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,361원 높음 119% 시흥시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 514.7 6,630,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,870원 중앙값 2,214원/㎡ 높음 26% 2,780 35,821,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,560,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,461만 25.01
  2. 2,467만 25.02
  3. 2,512만 25.03
  4. 3,577만 25.04
  5. 3,582만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,666만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 27,683원
월 부과액의 4년 6개월 월 6,630,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,061원 대비 높음 292% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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