기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 서사리

서사 시티프라디움 아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 다운서사로 240

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,243원 울주군 대비 낮음 48%
  • 작년 같은 달 높음 51%
  • 1,252세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,252세대
동수 · 최고층
16개 동 · 24층
사용승인
2025.06.23 (1년차)
관리비부과면적
158,837㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
주)시티건설
주차
1,508대
CCTV
588대
승강기
41대
전기차 충전기
76대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020549
서사 시티프라디움 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,102원 284.6 45,199,737
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,472원 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 353.5원 대비 263.8 41,906,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,468원 높음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.6 1,837,698
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 362,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 63% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 787원 낮음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.2 985,119
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,376원 310.4 49,298,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,637원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 178.4 28,341,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,337원 낮음 65% 울주군 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 89.4 14,193,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 311원 낮음 66% 울주군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.4 388,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,091원 높음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 40.1 6,374,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,192원 9.4 1,492,293
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 110원 낮음 96% 울주군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 0.9 137,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,082원 낮음 62% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 8.5 1,354,793
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,845원 558.4 88,697,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,136원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 95.7 15,194,439
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,449원 낮음 50% 울주군 중앙값 ㎡당 773.7원 대비 389.8 61,909,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,267원 비교 자료 없음 10.0 1,586,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,330원 낮음 84% 울주군 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 42.0 6,672,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 998원 낮음 65% 울주군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 7.9 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 269원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.1 336,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,396원 낮음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 11.0 1,748,193
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,151원 80.0 12,708,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,151원 낮음 65% 울주군 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 80.0 12,708,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,666원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 48% 1,243 197,397,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,659,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,889만 25.09
  2. 1억 1,982만 25.10
  3. 1억 2,280만 25.11
  4. 1억 2,555만 25.12
  5. 1억 3,164만 26.01
  6. 1억 3,909만 26.02
  7. 1억 2,946만 26.03
  8. 1억 3,044만 26.04
  9. 1억 3,280만 26.05
  10. 1억 5,372만 26.06
  11. 1억 6,920만 26.07
  12. 1억 9,740만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
130,745,320원
2026년 8월
197,397,224원

세대당 ▲ +53,236원 (+51%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,813만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 240원
월 부과액의 3개월 월 12,708,950원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,766원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 2,886만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 [별표2] 및 공동주택법시행령제25조에 따라 주)일터 10,892,400원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.05.20 소방시설 종합점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 [별표2] 및 공동주택법시행령제25조에 따라 주)제이아이이앤지 4,850,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.03.01 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 [별표2] 및 공동주택법시행령제25조에 따라 주)동호토탈환경 4,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 [별표2] 및 공동주택법시행령제25조에 따라 주)동호토탈환경 750원 26.02.02 ~ 26.02.13
2026.01.27 승강기 유지 관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 응찰한 현대엘리베이터(주) 로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 208,620,000원 –
2025.06.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시제196호 [별표2]에 따라 메리츠화재 30,082,090원 25.06.30 ~ 26.06.29
2025.06.20 전산회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제196호 [별표2]에 따라 주)유니빌 4,992,000원 25.06.20 ~ 26.06.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 우덕회계법인
  • 감사비 1,430,000원 (세대당 1,142원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 우덕회계법인 1,430,000원 5,055,276원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법