기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 울주군 서사리
서사 시티프라디움 아파트 관리비 명세서
울산광역시 울주군 다운서사로 240
- 세대당 12만원
- ㎡당 968원 울주군 대비 ▼낮음 49%
- 1,252세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,252세대
- 동수 · 최고층
- 16개 동 · 24층
- 사용승인
- 2025.06.23 (1년차)
- 관리비부과면적
- 158,837㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 주)시티건설
- 주차
- 1,508대
- CCTV
- 588대
- 승강기
- 41대
- 전기차 충전기
- 76대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 0 · 청소 11명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)다보산업관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 울주군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,785원 |
합계의 30%
|
289.9 | 46,054,229 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,747원 | ▼낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 | 266.0 | 42,250,672 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,371원 | ▲높음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 10.8 | 1,716,428 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 201원 | ▼낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.6 | 251,580 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 224원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 280,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,242원 | ▲높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 9.8 | 1,555,549 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,596원 |
합계의 32%
|
312.1 | 49,573,790 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,856원 | ▲높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 | 180.2 | 28,615,430 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,337원 | ▼낮음 65% 울주군 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 | 89.4 | 14,193,860 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 312원 | ▼낮음 67% 울주군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 2.5 | 390,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,091원 | ▲높음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 40.1 | 6,374,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 247원 |
합계의 0%
|
2.0 | 309,833 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 247원 | ▼낮음 91% 울주군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 2.0 | 309,833 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 36,001원 |
합계의 29%
|
283.8 | 45,072,677 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,881원 | 0% 울주군 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 | 70.0 | 11,118,499 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,540원 | ▼낮음 59% 울주군 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 | 154.0 | 24,464,250 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 6원 | ▼낮음 98% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.0 | 7,260 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 4,692원 | ▼낮음 85% 울주군 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 | 37.0 | 5,874,620 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 879원 | ▼낮음 69% 울주군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 6.9 | 1,100,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 244원 | ▼낮음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 1.9 | 305,850 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,759원 | ▼낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 13.9 | 2,202,198 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,151원 |
합계의 8%
|
80.0 | 12,708,950 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,151원 | ▼낮음 65% 울주군 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 | 80.0 | 12,708,950 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 122,779원 | 중앙값 1,896원/㎡ ▼낮음 49% | 968 | 153,719,476 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,426,821원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 888만 25.07
- 1억 3,075만 25.08
- 1억 2,889만 25.09
- 1억 1,982만 25.10
- 1억 2,280만 25.11
- 1억 2,555만 25.12
- 1억 3,164만 26.01
- 1억 3,909만 26.02
- 1억 2,946만 26.03
- 1억 3,044만 26.04
- 1억 3,280만 26.05
- 1억 5,372만 26.06
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,271만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
1만원
㎡당 80원
월 부과액의
1개월
월 12,708,950원 부과 · 0원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,554원 대비
▼낮음 99%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 2억 2,886만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 [별표2] 및 공동주택법시행령제25조에 따라 | 주)일터 | 10,892,400원 | 26.06.30 ~ 27.06.29 |
| 2026.05.20 | 소방시설 종합점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 [별표2] 및 공동주택법시행령제25조에 따라 | 주)제이아이이앤지 | 4,850,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.03.01 | 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 [별표2] 및 공동주택법시행령제25조에 따라 | 주)동호토탈환경 | 4,500,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.02 | 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 [별표2] 및 공동주택법시행령제25조에 따라 | 주)동호토탈환경 | 750원 | 26.02.02 ~ 26.02.13 |
| 2026.01.27 | 승강기 유지 관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 응찰한 현대엘리베이터(주) 로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 208,620,000원 | – |
| 2025.06.30 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시제196호 [별표2]에 따라 | 메리츠화재 | 30,082,090원 | 25.06.30 ~ 26.06.29 |
| 2025.06.20 | 전산회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제196호 [별표2]에 따라 | 주)유니빌 | 4,992,000원 | 25.06.20 ~ 26.06.19 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 우덕회계법인
- 감사비 1,430,000원 (세대당 1,142원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 우덕회계법인 | 1,430,000원 | 5,055,276원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법