기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 서사리

서사 시티프라디움 아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 다운서사로 240

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 815원 울주군 대비 낮음 57%
  • 1,252세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,252세대
동수 · 최고층
16개 동 · 24층
사용승인
2025.06.23 (1년차)
관리비부과면적
158,837㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
주)시티건설
주차
1,508대
CCTV
588대
승강기
41대
전기차 충전기
76대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020549
서사 시티프라디움 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,554원 288.1 45,765,245
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,593원 낮음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 344.6원 대비 264.8 42,058,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,759원 높음 51% 울주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.9 2,201,925
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 235,910
A04 피복비 직원 근무복 229원 비교 자료 없음 1.8 287,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 731원 낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.8 915,742
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,040원 276.2 43,870,389
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,435원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 184.7 29,340,696
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,337원 낮음 65% 울주군 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 89.4 14,193,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 268원 낮음 71% 울주군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.1 335,833
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 145원 1.1 181,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 145원 낮음 95% 울주군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 1.1 181,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,662원 249.6 39,640,733
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,782원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 74.7원 대비 85.0 13,499,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,641원 낮음 69% 울주군 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 115.4 18,330,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -197원 비교 자료 없음 -1.6 -246,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,808원 낮음 87% 울주군 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 30.0 4,767,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 703원 낮음 75% 울주군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 5.5 880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 168원 낮음 56% 울주군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.3 209,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,757원 낮음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 13.9 2,199,943
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,401원 중앙값 1,890원/㎡ 낮음 57% 815 129,457,869

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,412,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 888만 25.07
  2. 1억 3,075만 25.08
  3. 1억 2,889만 25.09
  4. 1억 1,982만 25.10
  5. 1억 2,280만 25.11
  6. 1억 2,555만 25.12
  7. 1억 3,164만 26.01
  8. 1억 3,909만 26.02
  9. 1억 2,946만 26.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 2,886만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 [별표2] 및 공동주택법시행령제25조에 따라 주)일터 10,892,400원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.05.20 소방시설 종합점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 [별표2] 및 공동주택법시행령제25조에 따라 주)제이아이이앤지 4,850,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.03.01 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 [별표2] 및 공동주택법시행령제25조에 따라 주)동호토탈환경 4,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 [별표2] 및 공동주택법시행령제25조에 따라 주)동호토탈환경 750원 26.02.02 ~ 26.02.13
2026.01.27 승강기 유지 관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 응찰한 현대엘리베이터(주) 로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 208,620,000원 –
2025.06.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시제196호 [별표2]에 따라 메리츠화재 30,082,090원 25.06.30 ~ 26.06.29
2025.06.20 전산회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제196호 [별표2]에 따라 주)유니빌 4,992,000원 25.06.20 ~ 26.06.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 우덕회계법인
  • 감사비 1,430,000원 (세대당 1,142원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 우덕회계법인 1,430,000원 5,055,276원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법