기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 서사리

서사 시티프라디움 아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 다운서사로 240

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 836원 울주군 대비 낮음 55%
  • 1,252세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,252세대
동수 · 최고층
16개 동 · 24층
사용승인
2025.06.23 (1년차)
관리비부과면적
158,837㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
주)시티건설
주차
1,508대
CCTV
588대
승강기
41대
전기차 충전기
76대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020549
서사 시티프라디움 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,160원 308.7 49,027,957
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,697원 낮음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 273.5 43,441,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,573원 높음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.4 1,969,678
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 266,780
A04 피복비 직원 근무복 196원 비교 자료 없음 1.5 245,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,480원 높음 132% 울주군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 19.5 3,104,879
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,832원 298.2 47,365,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,135원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 166.6 26,461,416
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,337원 낮음 65% 울주군 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 89.4 14,193,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 268원 낮음 71% 울주군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.1 335,834
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,091원 높음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 40.1 6,374,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 247원 2.0 309,833
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 247원 낮음 91% 울주군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 2.0 309,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,829원 227.2 36,093,335
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,268원 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 66.5원 대비 49.4 7,847,249
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,157원 낮음 67% 울주군 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 119.5 18,976,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 113원 낮음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 140,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,494원 낮음 85% 울주군 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 35.4 5,626,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 821원 낮음 71% 울주군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 6.5 1,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 217원 낮음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 272,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,759원 낮음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 13.9 2,202,206
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,068원 중앙값 1,876원/㎡ 낮음 55% 836 132,796,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,499,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 888만 25.07
  2. 1억 3,075만 25.08
  3. 1억 2,889만 25.09
  4. 1억 1,982만 25.10
  5. 1억 2,280만 25.11
  6. 1억 2,555만 25.12
  7. 1억 3,164만 26.01
  8. 1억 3,909만 26.02
  9. 1억 2,946만 26.03
  10. 1억 3,044만 26.04
  11. 1억 3,280만 26.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 2,886만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 [별표2] 및 공동주택법시행령제25조에 따라 주)일터 10,892,400원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.05.20 소방시설 종합점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 [별표2] 및 공동주택법시행령제25조에 따라 주)제이아이이앤지 4,850,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.03.01 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 [별표2] 및 공동주택법시행령제25조에 따라 주)동호토탈환경 4,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 [별표2] 및 공동주택법시행령제25조에 따라 주)동호토탈환경 750원 26.02.02 ~ 26.02.13
2026.01.27 승강기 유지 관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 응찰한 현대엘리베이터(주) 로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 208,620,000원 –
2025.06.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시제196호 [별표2]에 따라 메리츠화재 30,082,090원 25.06.30 ~ 26.06.29
2025.06.20 전산회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제196호 [별표2]에 따라 주)유니빌 4,992,000원 25.06.20 ~ 26.06.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 우덕회계법인
  • 감사비 1,430,000원 (세대당 1,142원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 우덕회계법인 1,430,000원 5,055,276원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법