경기도 부천소사구2026년 8월 부과분
힐스테이트 소사역아파트
경기도 부천시 소사구 경인옛로 37
세대당 평균 월 관리비
322,647원
- 부천소사구 ㎡당 중앙값
- 2,608원
- 부천소사구 세대당 중앙값
- 260,949원
부천소사구 54곳 중 22번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 60%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부천소사구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 629세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2025.06 (1년차)
- 최고층
- 49층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 815대
- CCTV
- 238대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 47대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 71,468㎡
- 전용면적 합계
- 53,049㎡
- 시공사
- 현대엔지니어링
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
부천소사구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부천소사구 중앙값
일반관리비 57,986원 단지 총액 3,647만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 61,504원 단지 총액 3,869만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,536원 단지 총액 160만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 180,574원 단지 총액 1억 1,358만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
장기수선충당금 20,047원 단지 총액 1,261만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 148,452,767원 · 세대당 236,013
- 2025년 10월 124,268,127원 · 세대당 197,564
- 2025년 11월 150,703,041원 · 세대당 239,591
- 2025년 12월 141,201,897원 · 세대당 224,486
- 2026년 1월 184,132,402원 · 세대당 292,738
- 2026년 2월 144,804,480원 · 세대당 230,213
- 2026년 3월 167,805,060원 · 세대당 266,780
- 2026년 4월 137,466,190원 · 세대당 218,547
- 2026년 5월 167,778,920원 · 세대당 266,739
- 2026년 6월 166,687,275원 · 세대당 265,003
- 2026년 7월 227,531,105원 · 세대당 361,734
- 2026년 8월 202,945,154원 · 세대당 322,647
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +28%
세대당 +70,083원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3,783만원
- 월 부과액12,609,671원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금529원
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 8,731원 대비-94%
이 단지가 맺은 계약
전체 14건- 최근 12개월 계약
- 10건
- 최근 12개월 합계
- 4억 7,796만원
-
2026.09.15 880,000원
외부감사계약서(공동주택회계감사용)
송정회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.08.25 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.27 233,628,000원
청소용역업체 선정 입찰 재공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.07.16 215,760,000원
경비용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2026.07.01 15,436,800원
주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
계약 9건 더 보기
-
2026.01.01 1,497,600원
재활용수거업체 선정
현대종합자원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.15 4,820,000원
게시판 광고업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.18 2,000,000원
시설물정기점검업체 선정
케이텍건축사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.03 650,000원
저수조청소업체 선정
경인그린티에스(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.10.16 2,736,000원
소독용역업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2025.08.01 3,600,000원
소방시설 최초점검업체 선정
시큐맥스소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.30 171,000원
정수기, 공기청정기 렌탈 약정
비손산업
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.06.30 260,000원
관리비처리 전산업부 용역계약
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.25 180,000원
복사기임대차계약
모든오에이시스템(주)
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부천시 소사구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.0㎡
25세대 286,731원 -
24평
전용 81.0㎡
36세대 309,685원 -
26평
전용 84.9㎡
72세대 324,872원 -
26평
전용 84.9㎡
50세대 324,911원 -
26평
전용 85.0㎡
167세대 325,025원 -
26평
전용 85.0㎡
77세대 325,102원 -
26평
전용 85.0㎡
63세대 325,140원 -
26평
전용 85.0㎡
139세대 325,178원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.